Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Johan Willem Frisolaan 2

6713NA Ede • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Johan Willem Frisolaan 2 Ede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige twee-onder-een-kapwoning in het Beatrixpark, met veel sfeer en een ruime oprit Bewoners: "Wakker worden met vogelgezang en eekhoorns in de tuin voelt als vakantie. De dag beginnen met koffie in de zon, binnen bij het hoekraam of ’s zomers in de voor- of achtertuin. Aan drie kanten groen en rust om het huis aan de Johan Willem Frisolaan – een privilege dat we zeker gaan missen." Op de zandgronden van het Maanderzand woonde lang geleden Murk Balt, die er een natuurkuuroord had gevestigd. In 1935 nam de gemeente Ede het besluit om dit gebied een woonfunctie te geven, wat de start was van de ontwikkeling van het Beatrixpark. De lokale architect Tulp kocht er stukken grond, en het kuuroord verdween. Een van de huizen die Tulp heeft ontworpen is deze fraaie twee-onder-een kapwoning, met een later toegevoegde dakopbouw en een ruime oprit. Met vier slaapkamers, een ruime berging en een mooi aangelegde tuin is dit een fantastische plek om te wonen. Deze instapklare woning staat in het Beatrixpark; een ruim opgezette wijk met veel groen en rustige straten. Het gezellige centrum en treinstation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein en Spindopplein. Verder woon je in de nabijheid van de hei, het bos en het centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je de woning gaat bewonderen … eerst de voortuin! Achter de hoge haag vind je vele prachtige planten, struiken en lage bomen. Al dit moois kun je uiteraard ook vanuit huis bewonderen. In de hal zie je dat licht, ruimte en sfeer volop aanwezig zijn. Aan de linkerzijde, bij de bordestrap, is de toiletruimte en aan de andere zijde is een mooie kastenwand met garderobe gemaakt. Er ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houtlook tegelvloer in de hal. Goed om te weten: onder deze vloer ligt een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan drie kanten is er mooi zicht op de tuin, terwijl de woning veel privacy biedt. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het verwijderen van de muur naar de keuken vergroot het gevoel van ruimte in huis. Bij veel mensen staat een keuken met eiland hoog op het wensenlijstje. Ook in deze keuken staat een eiland, met de spoelbak en een fraai aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Deze keuken, geplaatst in 2014, staat klaar voor jaren kook- en bakplezier! Eerste verdieping: De visgraatvloer en paneeldeuren bepalen de sfeer op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met balkon, en in de slaapkamer aan de voorzijde staat een kastenwand van bijna 4 meter lang. De visgraatvloer is fraai en de kozijnen zijn vernieuwd, dus je kunt al snel beginnen met inrichten. Vorig jaar is de badkamer gerenoveerd, met behoud van de originele vloer en de steeds aanwezige wandtegels. Onder het raam hangt een zwarte, elektrische radiator en het badmeubel met wastafel biedt veel bergruimte. De spiegel met verlichting past goed in het geheel. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw en vaste trap is de zolder getransformeerd in een volwaardige verdieping. De verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel, is plek voor de wasmachine en eventuele droger. De slaapkamer op deze verdieping is, net als een van de kamers op de eerste verdieping, in gebruik als werkkamer. Dit is een kamer met veel lichtinval en een mooie vloer; klaar voor een nieuwe invulling. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een plaatje. Met een ligging op het westen vind je hier veel zon, met name in de middag en avond. Het achterste deel is ingericht met veel groen en een tweede terras waar je kunt ontbijten in de zon. Bij het aanleggen van de tuin, met diagonale lijnen, is er rekening gehouden met de vorm van de tuin. Een prachtig resultaat! De stenen berging heeft het formaat van een garage en er is een overkapping gebouwd, met een sedumdak aan de kant van de oprit. En de oprit is van goed formaat, met een lengte van circa 15 meter is er genoeg plek voor de auto. Als laatste loop je nog even naar de voor- en zijtuin, want daar is veel moois te zien. Niet alleen Ede, maar ook deze tuin bloeit! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en dakisolatie (vorige bewoners); - Betonvloer met isolatie en vloerverwarming op de begane grond; - Dakopbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2020, eigendom); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
281 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.