Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Johan Willem Frisolaan 2

6713NA Ede • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Johan Willem Frisolaan 2 Ede
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige twee-onder-een-kapwoning in het Beatrixpark, met veel sfeer en een ruime oprit Bewoners: "Wakker worden met vogelgezang en eekhoorns in de tuin voelt als vakantie. De dag beginnen met koffie in de zon, binnen bij het hoekraam of ’s zomers in de voor- of achtertuin. Aan drie kanten groen en rust om het huis aan de Johan Willem Frisolaan – een privilege dat we zeker gaan missen." Op de zandgronden van het Maanderzand woonde lang geleden Murk Balt, die er een natuurkuuroord had gevestigd. In 1935 nam de gemeente Ede het besluit om dit gebied een woonfunctie te geven, wat de start was van de ontwikkeling van het Beatrixpark. De lokale architect Tulp kocht er stukken grond, en het kuuroord verdween. Een van de huizen die Tulp heeft ontworpen is deze fraaie twee-onder-een kapwoning, met een later toegevoegde dakopbouw en een ruime oprit. Met vier slaapkamers, een ruime berging en een mooi aangelegde tuin is dit een fantastische plek om te wonen. Deze instapklare woning staat in het Beatrixpark; een ruim opgezette wijk met veel groen en rustige straten. Het gezellige centrum en treinstation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein en Spindopplein. Verder woon je in de nabijheid van de hei, het bos en het centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je de woning gaat bewonderen … eerst de voortuin! Achter de hoge haag vind je vele prachtige planten, struiken en lage bomen. Al dit moois kun je uiteraard ook vanuit huis bewonderen. In de hal zie je dat licht, ruimte en sfeer volop aanwezig zijn. Aan de linkerzijde, bij de bordestrap, is de toiletruimte en aan de andere zijde is een mooie kastenwand met garderobe gemaakt. Er ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houtlook tegelvloer in de hal. Goed om te weten: onder deze vloer ligt een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan drie kanten is er mooi zicht op de tuin, terwijl de woning veel privacy biedt. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het verwijderen van de muur naar de keuken vergroot het gevoel van ruimte in huis. Bij veel mensen staat een keuken met eiland hoog op het wensenlijstje. Ook in deze keuken staat een eiland, met de spoelbak en een fraai aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Deze keuken, geplaatst in 2014, staat klaar voor jaren kook- en bakplezier! Eerste verdieping: De visgraatvloer en paneeldeuren bepalen de sfeer op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met balkon, en in de slaapkamer aan de voorzijde staat een kastenwand van bijna 4 meter lang. De visgraatvloer is fraai en de kozijnen zijn vernieuwd, dus je kunt al snel beginnen met inrichten. Vorig jaar is de badkamer gerenoveerd, met behoud van de originele vloer en de steeds aanwezige wandtegels. Onder het raam hangt een zwarte, elektrische radiator en het badmeubel met wastafel biedt veel bergruimte. De spiegel met verlichting past goed in het geheel. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw en vaste trap is de zolder getransformeerd in een volwaardige verdieping. De verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel, is plek voor de wasmachine en eventuele droger. De slaapkamer op deze verdieping is, net als een van de kamers op de eerste verdieping, in gebruik als werkkamer. Dit is een kamer met veel lichtinval en een mooie vloer; klaar voor een nieuwe invulling. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een plaatje. Met een ligging op het westen vind je hier veel zon, met name in de middag en avond. Het achterste deel is ingericht met veel groen en een tweede terras waar je kunt ontbijten in de zon. Bij het aanleggen van de tuin, met diagonale lijnen, is er rekening gehouden met de vorm van de tuin. Een prachtig resultaat! De stenen berging heeft het formaat van een garage en er is een overkapping gebouwd, met een sedumdak aan de kant van de oprit. En de oprit is van goed formaat, met een lengte van circa 15 meter is er genoeg plek voor de auto. Als laatste loop je nog even naar de voor- en zijtuin, want daar is veel moois te zien. Niet alleen Ede, maar ook deze tuin bloeit! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en dakisolatie (vorige bewoners); - Betonvloer met isolatie en vloerverwarming op de begane grond; - Dakopbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2020, eigendom); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
281 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.