Aller directement au contenu
Logo de Hartman Makelaars

Gerard Doustraat 87

6717MH Ede • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Gerard Doustraat 87 Ede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Maandereng in Ede! Deze goed onderhouden woning uit 1984 is ideale starterswoning met mogelijkheid van Nationale Hypotheekgarantie en Startersvrijstelling heeft een ruime carport (geschikt voor 2 auto’s), vrijstaande stenen berging en energielabel B. Met een gezellige voor- én achtertuin, waarbij de achtertuin gelegen op het oosten en voorzien is van een fijne veranda met ook nog een extra houten berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van ieder seizoen. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wilt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, de trap naar de eerste verdieping en verzorgde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die opvalt door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en de open, ruimtelijke sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit op de groene gezellige voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam, hierdoor hebben de kamers een prettige lichtinval, verder beschikken beide kamers over bergruimte achter de knieschotten. De ruime badkamer is uitgerust met een royale wastafel met bijpassend meubel, douchehoek en een dakraam. Daarnaast is er een berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd ingericht met veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda, een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier ’s ochtends al heerlijk genieten van de zonnestralen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met groen. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een carport met een extra berging, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng in Ede. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en goede voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters als (jonge) gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op korte afstand ligt winkelcentrum “De Stadspoort”, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te gaan. In de omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen, speelplekken en wandel- en fietsroutes aanwezig. Ook de uitgestrekte natuur van de Veluwe ligt op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation op korte afstand. Kortom, een rustige en centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Pluspunten: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Rustige, geliefde woonwijk; Goed onderhouden tussenwoning; Eigen royale carport; Groene voor- én achtertuin; Achtertuin gelegen op het oosten; Centrale ligging nabij diverse voorzieningen; Veranda; Voldoende openbaar parkeren; Berging voorzijde en extra in de tuin;

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.