Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Glindhorst 35

6714KG Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.669

Fotoalbum

Glindhorst 35 Ede
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maar liefst 7 slaapkamers, een zonnige tuin, oprit en energielabel A Groot, groter, grootst! In De Horsten staat deze hoekwoning met maar liefst 7 slaapkamers en een sportruimte, die ook als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Verder heeft dit huis, met een woonoppervlakte van 180 m2, een badkamer op de eerste verdieping, een tweede sanitaire ruimte op de tweede verdieping en uiteraard een toilet op de begane grond. Je kunt parkeren op eigen terrein, de entree is uitgebouwd en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Voorzieningen als scholen, winkelcentra (Bellestein en Parkweide) en medische voorzieningen zijn met de fiets in no-time te bereiken. De bus zorgt voor goede verbindingen met het centrum en het station, van waaruit je per trein je reis kan vervolgen richting Utrecht en Arnhem. Via de N224 ben je snel op de A12, A30 en andere uitvalswegen richting omliggende steden, dorpen en de Foodvalley. De indeling is als volgt: Begane grond: Het eerste pluspunt van deze woning is de uitgebouwde entree, met een grote schuifdeurkast voor jassen en andere spullen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de berging/bijkeuken en de oorspronkelijke hal, met de meterkast en toiletruimte. Er ligt laminaat op de vloer, en bij de schuifdeurkast is inbouwverlichting in het plafond geplaatst. De woon-/eetkamer heeft niet alleen een speelse indeling, maar ook veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met plek voor een 6-persoonstafel, is aan de achterzijde. Dankzij de bergkast is de trap nauwelijks zichtbaar, en profiteer je wel van het licht dat via het trapgat naar binnen valt. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, met een donkere tegelvloer en mooi uitzicht op de tuin. De hoekopstelling met lichtgrijs aanrechtblad en de hoge kastenwand zijn in 2018 geplaatst, in een fraaie stijl en met diverse inbouwapparatuur: een SMEG gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Eenmaal boven sta je in een lichte en multifunctionele ruimte, in gebruik als sportkamer. Maar een invulling als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer is ook mogelijk. De aansluitende overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. Beide kamers zijn heel ruim, net als de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en twee wastafels in een meubel. Tweede verdieping: In 2006 is er een dakopbouw geplaatst, met een volwaardige etage als resultaat. Op deze etage zijn maar liefst vier slaapkamers, waarmee het totaal op zeven (!) komt. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en dankzij de grote ramen is het heel licht. Vanaf de overloop is tevens de tweede sanitaire ruimte bereikbaar, voorzien van een toilet en wastafel. Hierdoor is de tweede verdieping extra praktisch in gebruik en beschikken de slaapkamers op deze etage over eigen sanitaire voorzieningen. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er de mogelijkheid is om op eigen terrein te parkeren. Verder zie je hier een mooie boom en ander groen, aan de rechterzijde van dit zeer ruime huis. Hou je van de zon? De extra brede achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. Er staan rondom mooie schuttingen, er is een achterom en er staat een houten tuinhuis voor de fietsen. Het ronde terras biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten, terwijl de kinderen op het pleintje aan de achterzijde spelen. Perfect toch? Bijzonderheden: - Dakopbouw, gerealiseerd in 2006; - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - HR-ketel (Remeha, 2021) en een hybride warmtepomp (Techneco Elga, 2017); - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Uitgebouwde entree aan de voorzijde; - Drie slaapkamers en een sport/werkkamer op de eerste verdieping; - Vier slaapkamers op de tweede verdieping; - Zonnige tuin (zuid); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.