Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Heuvingerzand 4

6718MH Ede • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Heuvingerzand 4 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met zonnepanelen, thuisaccu, warmtepomp en energielabel A+ "We wonen met veel plezier in deze energiezuinige, duurzame woning. Een favoriete plek is de keuken waarbij je regelmatig kan genieten van prachtige zonsondergangen en bijzondere wolkenpartijen, te bewonderen vanuit het brede, hoge keukenraam. In onze zonnige, groene achtertuin konden we heerlijk ontspannen en plukten we in de zomers verse bramen en frambozen. Daarnaast hebben wij volop herinneringen gemaakt met onze 3 zoons in de natuurrijke omgeving; denk aan het bewonderen van eekhoorns, spechten en ijsvogels in de ecozone, hutten bouwen en het doen van speurtochten tijdens kinderfeestjes." Met zonnepanelen, een thuisaccu en een warmtepomp is dit huis klaar voor een duurzame toekomst! Aan de Heuvingerzand staat dit fijne huis met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en een vaste parkeerplek aan de achterzijde. Verder zie je een mooie keuken, een badkamer met ligbad en veel groen in de tuin. Aan de overzijde van het water zijn twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is binnen een halve minuut te bereiken en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse winkels. Direct naast de wijk ligt de Ecozone: een prachtig groen gebied waar natuur en rust samenkomen. U kunt er heerlijk wandelen en spelen, terwijl dieren zoals dassen, vleermuizen en vlinders hun leefgebied behouden. Daarnaast ontdekt u in de buurt het landgoed Kernhem en het uitgestrekte bos- en heidegebied waar Ede om bekend staat, of stapt u op de fiets naar het gezellige centrum? De indeling is als volgt: Begane grond: Voor de bewoners is er een eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde en voor bezoek is er een parkeerplaats aan de Lagewoud. Want in de Heuvingerzand mag verkeer wel rijden, maar niet langs de weg parkeren. Zo kun je optimaal genieten van het groen! Heb je de plek bewonderd, loop dan naar de entree van dit fraaie huis. De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht en er ligt een eikenhouten vloer. Niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal zijn de meterkast, de stoere toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De gezellige keuken, met uitzicht naar het groen, staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Je oog valt op de keukenopstelling in een landelijke stijl, met het aanrechtblad en de gootsteen uitgevoerd in hardsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met grote oven, een afzuiging (in schouw), een vaatwasser en een koelkast. Ook de mooie houten wandplanken blijven achter, waardoor de keuken meer dan compleet is. In de woonkamer is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een speelplek voor de kinderen en de eettafel. Erg handig zijn de bergkast onder de trap en de wandplanken, voor boeken en andere spullen. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval en de tuindeur zorgt voor een optimale verbinding van binnen en buiten. Eerste verdieping: Licht en ruimte zijn elementen die ook op de eerste verdieping volop aanwezig zijn. Niet alleen in de slaapkamers, maar ook op de overloop. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde, met laminaat op de vloer. Radiatoren zijn er niet, want ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met grote, zandkleurige tegels op de wanden en vloer. Bij het raam is het ligbad met douche, er is een tweede toilet en op het houten meubel staan twee wastafels met wandkranen. Tweede verdieping: Nog meer ruimte? Jazeker! Op deze verdieping is de overloop heel ruim en multifunctioneel. Er is plek voor de wasmachine, droger, de thuisaccu, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Ook is er boven de slaapkamers een handige zolder gemaakt en is er bergruimte in de schuinten van het dak. De slaapkamers op deze verdieping zijn identiek qua grootte en voorzien van een groot dakraam. Een van de kamers is in gebruik als kinderkamer en de andere als hobbyruimte, met handige wandplanken. Exterieur: Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u een sfeervolle houten pergola en wordt regenwater duurzaam opgevangen in regentonnen. Verder zie je veel groen, een (fietsen)berging en een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. In de voortuin staat, net als bij andere woningen, een beukenhaag die over een paar maanden weer groene bladeren gaat krijgen. Hier beleef je de seizoenen optimaal! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 10 zonnepanelen en een 5 kWh thuisaccu, geplaatst in 2023; - Vijf slaapkamers; - Vaste parkeerplek aan de achterzijde; - Energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.