Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Katenhorst 45

6714KK Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Katenhorst 45 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame hoekwoning met een uitbouw, zonnepanelen, warmtepomp en een ruime tuin "Ons huis is heerlijk ruim, zowel binnen als buiten, en is mooi en comfortabel afgewerkt. De buurt is rustig en kindvriendelijk, en buiten horen we vaak fluitende vogels en spelende kinderen. Het is bovendien een gezellige plek om vrienden te ontvangen en samen te genieten." In Hollandse Linde, een duurzame wijk gebouwd door MorgenWonen, staat deze hoekwoning met een prachtige uitbouw en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Er is vloerverwarming op twee etages, de royale keuken met inbouwapparatuur is fraai en de badkamer is klaar voor gebruik. Niet alleen de uitbouw met sedumdak, maar ook de ruime tuin is een pluspunt. Een groot deel van de tuin ligt op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. Doordat het een nul-op-de-meterwoning betreft, zijn de energiekosten zeer laag. In de kindvriendelijke wijk Veldhuizen zijn meerdere basisscholen op loopafstand en verder woon je op fietsafstand van het winkelcentrum, station en het gezellige centrum. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning is niet alleen van buiten, maar ook van binnen mooi afgewerkt. De hal is ruim en licht, met een pvc-vloer met vloerverwarming die bijna de hele begane grond beslaat. Rechts van de trap ligt een stijlvolle toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime eetkamer. Grote ramen en dubbele deuren verbinden deze ruimte met de zijtuin. Houten accenten, zorgvuldig gekozen kleuren en een sfeervolle sierhaard geven warmte en karakter aan de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken met lichte hoekopstelling, een zwarte hoge tafel en een zwarte kastenwand. Er is veel bergruimte en werkblad, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koffiemachine, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste kamer is geschikt als master bedroom. Net als op de begane grond ligt hier een pvc-vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft donkere vloertegels en houtaccenten, een inloopdouche, wandtoilet, badmeubel met spiegelkast, hoge kast en een elektrische radiator voor warme handdoeken. Een raam zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping: De grote ruimte op deze verdieping biedt veel mogelijkheden: een deel wordt gebruikt als logeerplek, een ander deel als fitnessruimte, en naast de trap is een thuiswerkplek ingericht. De warmtepomp staat in een dubbeldeurskast en een raam aan de achterzijde zorgt voor natuurlijk licht. Exterieur: Voor de woning ligt een gezellig stoepje, ideaal voor een bankje in de zon. De brede zijtuin heeft een eigen achterom en geniet van een uitstekende zonligging, met terrassen zowel naast als achter de woning. In de berging is genoeg ruimte voor fietsen en verder zorgt het groen in de tuin voor een rustige, prettige sfeer. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Warmtepomp en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Zeer ruime tuin aan twee zijden, merendeels op het westen; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.