Einwohner
82.545
Letztes Jahr: 2026
Koelhorst 28
6714KP Ede • Gelderland
Unterbreitung
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.053
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, let's tackle this query. The user wants an AI summary of a housing description in Dutch, up to 300 words split into two paragraphs. They provided all the details and a JSON context with the address, current description, layout, etc. First, I need to extract key points. The address is Koelhorst 28 Ede. The house is spacious, well-maintained, with four bedrooms, a modern bathroom, living-dining kitchen, in-ground garage, and storage. It's located near shops, schools, sports facilities, bike paths, station Ede-Wageningen. The garden is sunny, south-east facing, private, no back neighbors. For the first paragraph: Mention location (Koelhorst 28 Ede), the house's condition, layout with four rooms, kitchen, garage/basement. Highlight the location's advantages—nearby amenities, natural surroundings. Second paragraph: Details on the layout—heated room on first floor, bedroom configuration, bathroom with bathtub and toilet. Garage details: electricity, washing area, separate entrance. Garden description: size, sun exposure, privacy. Sustainability: insulation (2023), new roof (2024), double glazing. Additional features like screens, blackout blinds. Note the sale conditions: NVM contract, age clause for homes over 20 years, asbestos clause. Need to keep each paragraph concise, around 150 words. Avoid markdown, use plain text. No bullets or emojis. Make sure all info from the context is included without adding anything extra. Check word count to ensure it's under 300 words total. Koelhorst 28 Ede is een rustige, kindvriendelijke wijk, waar deze goed onderhouden drive-inwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten staat. Het huis biedt ruimte voor gezin of werknemer, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, sfeervolle eetkeuken en inpandige garage met berging. De begane grond biedt directe toegang tot de garage en een tuinkamer met kitchenette, geschikt voor thuiswerken of extra slaapruimte. De locatie is ideaal: op loopafstand van wijkwinkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Ede binnen een paar minuten
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
3,02%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Inhalt
- 462 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline CW3 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
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Postkarten
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Standort von Ede
Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.
Durchschnittliche WOZ
EUR 387.539
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.853
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.392
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 76.765 |
| 2022 | 78.010 |
| 2023 | 79.435 |
| 2024 | 81.035 |
| 2025 | 81.700 |
| 2026 | 82.545 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.097 |
| 2022 | EUR 291.576 |
| 2023 | EUR 340.390 |
| 2024 | EUR 365.994 |
| 2025 | EUR 387.539 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.510
0-15: 14.035
15-25: 10.280
25-45: 22.960
45-65: 19.815
Ausbildungsstufe
Hoger
20.890
Praktisch
14.860
Middelbaar
24.850
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.825
Nederland
62.230
Buiten Europa
14.655
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.814
Appartementen
14.755
Tussenwoningen
11.889
Vrijstaande woningen
3.019
Twee-onder-één-kap woningen
2.665
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
562
1925 tot 1950
2.134
1950 tot 1970
4.555
1970 tot 1980
3.459
1980 tot 1990
4.675
1990 tot 2000
3.155
2000 tot 2010
2.479
2010 tot 2020
3.558
2020 en later
1.865
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.729
Bezeichnung C
9.795
Bezeichnung B
5.699
Bezeichnung D
2.163
Bezeichnung E
1.674
Bezeichnung G
1.596
Bezeichnung A++
1.456
Bezeichnung A+
1.424
Bezeichnung F
1.243
Bezeichnung A+++
848
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung A+++++
30
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 942 | 2.754 |
| 2021 | 1.035 | 2.781 |
| 2022 | 803 | 2.610 |
| 2023 | 666 | 2.448 |
| 2024 | 640 | 2.507 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 783 • Strom: 2.674
Huurwoning
Gas: 497 • Strom: 1.951
Koopwoning
Gas: 788 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 415 • Strom: 1.771
Tussenwoning
Gas: 675 • Strom: 2.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.699
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 981 • Strom: 3.055
Betriebsaktivität in Ede (2025)
Handel en HORECA
1.705
Nijverheid en energie
1.435
Zakelijke dienstverlening
2.525
Overheid, onderwijs en zorg
2.105
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
840
Financiele diensten en onroerendgoed
455
Cultuur, recreatie en overige diensten
995
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 293 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 252 |
| mrt 2025 | 290 |
| mrt 2026 | 391 |
| nov 2024 | 273 |
| nov 2025 | 313 |
| okt 2024 | 334 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 204 |
| sep 2025 | 269 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ede?
Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?
In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.
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Blokkenweg 39
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€ 419.500 k.k.
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- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
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6717KA Ede
€ 324.500 k.k.
€ 4.772/m²
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- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Netscherstraat 19
6717VP Ede
€ 449.000 k.k.
€ 4.677/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
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- 3
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6717NP Ede
€ 389.000 k.k.
€ 3.536/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 4
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Hessenpad 13
6718TD Ede
€ 2.495.000 k.k.
€ 6.671/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 374 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8249 m²
- Schlafzimmer
- 6
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- Verfügbar
Telefoonweg 196
6711NB Ede
€ 1.145 p/m
€ 12/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Slunterweg 41
6712BT Ede
€ 745.000 k.k.
€ 4.776/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Diedenweg 57
6717KR Ede
€ 550.000 k.k.
€ 4.741/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
