Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Koelhorst 28

6714KP Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.053

Fotoalbum

Koelhorst 28 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie vind je deze goed onderhouden en royale drive-in woning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze fijne gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle eetkeuken en een inpandige garage en berging. Dankzij de praktische indeling en de multifunctionele begane grond is dit huis perfect voor jou, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon extra ruimte zoekt. De ligging van de woning is ideaal: je bent op loopafstand van wijkwinkelcentra 'Parkweide' en 'Bellestein' en het centrum van Ede is slechts een paar minuten fietsen of rijden. Ook sportfaciliteiten, scholen en bushaltes liggen op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je dichtbij station Ede-Wageningen en kun je genieten van de natuur, met heide en bossen om de hoek. Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond Via je eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal met meterkast heb je direct toegang tot de inpandige garage en de ruime tuinkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kitchenette en wasmachineaansluiting en biedt veel mogelijkheden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Via de openslaande deuren kom je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, zodat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle eetkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met gaskookplaat en oven, wasemkap en vaatwasser. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een hoekbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de cv-opstelling. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra, een spoelbak en een kanteldeur met aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om de dag te beginnen of om in alle rust buiten te ontspannen. Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels in 2023 geïsoleerd en is het dak in 2024 voorzien van nieuw dakleer en isolatie. De woning heeft daarnaast dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Er zijn op de 1e verdieping aan de achterzijde luxe screens en op de tweede verdieping zijn er bij twee slaapkamers verduisterende rolluiken. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden en een fijne ligging. Een ideale plek om je woonwensen werkelijkheid te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1970; - Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren; - Inpandige garage en berging aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidoosten aanwezig; - Gevels geïsoleerd en het dak vernieuwd en geïsoleerd; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW3 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.