Direkt zum Inhalt
Logo von Novilla

Olthorst 14

6714KS Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.062

Fotoalbum

Olthorst 14 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Deze fijne drive-in TUSSENWONNING combineert werk en privé door een salon/praktijkruimte, sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, heerlijke tuin op het zuiden en voorzien van 10 zonnepanelen. Deze woning is ideaal voor ondernemers aan huis, thuiswerkers of gezinnen die de vrijheid zoeken om te leven zoals zij dat willen. KENMERKEN - Moderne drive-in tussenwoning met veel leefruimte - Multifunctionele ruimte als salon, hobbyruimte of werkkamer - Sfeervolle woonkamer met warmte en gezelligheid - Moderne keuken, vernieuwd in 2023 met o.a. een Quooker - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden: volop licht en een fijne plek om te ontspannen - Inpandige garage én parkeren voor de deur - Voorzien van 10 zonnepanelen - Buitenschilderwerk is van 2025 - Verzorgd en modern afgewerkt voor een instap-klaar-gevoel INDELING Je komt binnen in de hal met toegang tot de trapopgang. Direct voel je de kracht van dit type woning: op de begane grond heb je een extra woonlaag die je helemaal naar je eigen leven kunt vormen. Aan de achterzijde ligt de grote multifunctionele ruimte, wat nu een mooie salon is. Dit is zo’n ruimte waar je direct mogelijkheden ziet: ontvang je klanten aan huis, werk je rustig vanuit huis, maak je er een hobbyruimte van of creëer je juist een speel- of tuinkamer waar het gezin samenkomt. Doordat je vanuit deze ruimte zó de tuin in loopt, voelt het hier extra prettig en verbonden met buiten. Daarnaast is er een ruime inpandige garage: ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Praktisch, maar vooral ook: heerlijk opgeruimd wonen. Boven kom je op de overloop met toegang tot het moderne toilet met hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: een L-opstelling (2023) met veel werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Hier kook je met plezier van doordeweekse maaltijden tot uitgebreid tafelen in het weekend. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met plek voor een comfortabele zithoek. De sfeervolle woonkamer voelt meteen warm en gezellig aan, een ruimte waar je graag neerploft na een drukke dag en waar visite zich direct thuis voelt. Op de tweede verdieping vind je de overloop met een aparte cv-ruimte boven de trap en meerdere vaste kasten op de overloop: praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Er zijn drie kamers, flexibel in te delen als slaapkamers, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met recente inloopdouche, nette wastafel en toilet. Een complete verdieping waar iedereen z’n eigen plek heeft en waar je de dag rustig begint én afsluit. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent: veel licht, veel zon en een fijne plek om echt te ontspannen. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een boek in de middag of lang tafelen op een zachte zomeravond. Vanuit de praktijkruimte beneden stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. Kinderen kunnen er veilig spelen en de straat zelf is verkeersluw. Voor de dagelijkse boodschap hoef je niet ver: aan de overkant van de N224 ligt winkelcentrum Parkweide, met onder andere supermarkten, een drogist en diverse andere winkels. Ook winkelcentrum Bellestein, op slechts 10 minuten lopen, biedt een divers aanbod. Het winkelcentrum heeft supermarkten, diverse verswinkels, kledingzaken en gezellige horeca zoals een lunchroom en een snackbar. Beide winkelcentra bieden volop gemak en zorgen ervoor dat je altijd alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning heb je volop mogelijkheden in de buurt. Op korte afstand ligt het geliefde Proosdijpark. Een groene, rustige plek voor een wandeling of picknick. De kinderboerderij De Proosdij, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven tussen de dieren. Daarnaast ligt ook het prachtige Landgoed Kernhem in de buurt. Dit historische landgoed biedt uitgestrekte wandelpaden, statige lanen en volop groen. Perfect voor een stevige wandeling of fietstocht. Een absolute aanrader: de gezellige Pannenkoekenboerderij Kernhem, waar je na een wandeling kunt aanschuiven voor een heerlijke pannenkoek. BEREIKBAARHEID En qua bereikbaarheid zit je hier goed: - Bushaltes zijn op korte afstand – je staat zo in Ede-Centrum of op station Ede-Wageningen - Met de auto rijd je snel via N-wegen naar de snelwegen A12 of A30 - Zelfs de A1 is binnen handbereik – handig voor forenzen of dagjesmensen Of je nu op de fiets naar school gaat, met de bus naar je werk reist, een autorit naar de stad maakt of juist de rust zoekt in het park: alles ligt op fiets-, loop- of rijafstand. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Wat Olthorst 14 zo aantrekkelijk maakt is de multifunctionele ruimte, fijne woonverdieping met sfeer, drie slaapkamers en een moderne afwerking. En laten we eerlijk zijn: een woning met zóveel mogelijkheden en op deze locatie, komt maar zelden voorbij. Of je nu droomt van een eigen praktijk aan huis of gewoon méér leefruimte met een heerlijke tuinkamer. Deze woning biedt het allemaal! Voel je welkom, zie jezelf hier wonen en laat je verrassen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of Olthorst 14 jouw nieuwe woning wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.