Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Oversteek 90

6717ZS Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 5.257

Fotoalbum

Oversteek 90 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxueuze vrijstaande woning met prachtige brede overstekken en hoogwaardige afwerking is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Op Enka, heeft een woonoppervlak van maar liefst 252 m², een perceel van 409 m², 6 slaapkamers, 3 badkamers, een kantoor op de begane grond en een levensloopbestendige indeling. Deze woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Deze woning betreft een van de vrijstaande woningen uit het project 'De Acht op Enka', een exclusief nieuwbouwplan uit 2019, schitterend gesitueerd aan de bosrand in Ede. De Acht Op Enka biedt, zoals de naam al doet vermoeden, ruimte aan acht bijzonder luxe landhuizen. De woningen zijn gelegen op royale percelen, aan weerszijden van de Oversteek en de Vlashoek. Dit is een brede laan met in het midden een groen hofje en talrijke bomen, die de straat een rijke uitstraling geven, en een met duurzaam gebruikte materialen ontworpen speeltuin. De percelen aan de Oversteek lopen stapsgewijs in hoogte op richting de bosrand. Dit hoogteverschil benadrukt enerzijds het natuurlijke karakter van deze prachtige locatie en draagt tegelijkertijd bij aan een gevoel van geborgenheid. Deze woning is op de hoek gelegen, met de tuinligging op het zuiden. Uniek door haar uitbouw aan de achterzijde met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de eerste verdieping nog eens 2 badkamers en op de begane grond een ruim thuiskantoor. Energiezuinigheid & Duurzaamheid De Oversteek 90 heeft maar liefst 40 zonnepanelen op het dak liggen. Daarbij is in maart 2026 een thuisaccu geplaatst van 20 kWh die uitbreidbaar is tot 50 kWh. De woning is aangesloten op het warmtenet en heeft op elke verdieping vloerverwarming. Een laadpaal bevindt zich aan de zijkant van de woning en de auto parkeer je op eigen terrein. Als laatste is de woning voorzien van airconditioning. Pluspunten van de woning + 252 m² woonoppervlakte + Ruim onderhoudsvriendelijk perceel van 409 m² + Parkeren van 2 auto's op eigen terrein + Opladen elektrische auto mogelijk door middel van een eigen laadpaal + Thuisaccu met een opslag van 20 kWh, geplaatst in maart 2026 (uitbreidbaar tot 50 kWh) + Energie Management Systeem (EMS) + Back-upsysteem bij uitvallen elektra + 40 zonnepanelen + Aangesloten op het warmtenet + Gasloze woning + Elke verdieping voorzien van vloerverwarming + Airconditioning met binnenunits voor verwarmen en koelen + Keurig onderhouden woning, je kunt hier zo intrekken + Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers + Garage omgebouwd tot thuiskantoor + Berging en fietsenschuur in de achtertuin + Zonnescherm en screens aanwezig + Domotica + Alarmsysteem + Camera's rondom de woning + Verlichting regelbaar in zones en op afstand + Professioneel wifi-netwerk in de woning + Bouwjaar 2021 + Energielabel A+ + Buitenschilderwerk van september 2025 + Gebouwd met Woningborgcertificaat Architectuur Bij het ontwerp van de landhuizen van De Acht Op Enka heeft de architect zich laten inspireren door de bijzondere architectuur van Willem Dudok. Na de bouw van het Raadhuis in Hilversum werd Dudok wereldwijd erkend als een van de meest toonaangevende architecten van Europa. Dit kwam vooral doordat hij het beste van de Nederlandse architectuurstromingen uit de twintigste eeuw wist te combineren. In de landhuizen van De Acht Op Enka zie je de stijl van Dudok terug in de ruimtelijkheid, zowel binnen als buiten, de bijzondere detaillering, de toepassing van hoogwaardige materialen en de karakteristieke belijning. Kijk bijvoorbeeld eens naar de bijzondere dakvorm, de grote overstekken en de markante hoogteverschillen. Zo is de entree van de woningen extra bijzonder dankzij de opvallende vide, die je vanaf de begane grond een vrij zicht op de eerste verdieping biedt. Indeling Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de ruime hal. Uniek door de hoogte; hier voel je gelijk de ruimte van de woning door middel van de vide van de eerste verdieping. In de hal tref je de meterkast met domotica-installatie, een nette toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kast met garderobe, schoenenkast en extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de kantoorruimte, ideaal voor een rustige werkplek. De woonkamer is licht en ruim, met een erker aan de straatzijde die zorgt voor extra charme. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de naastgelegen tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Via de eetkamer kom je in de moderne, luxe keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur die het koken tot een plezier maakt. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren de zonnige achtertuin in, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische berging grenzend aan de keuken. Hier bevinden zich ook de wasmachine en drogeropstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Deze luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, bidet, designradiator en een ruime douche. Ook heb je vanuit de slaapkamer toegang tot de achtertuin, wat het plaatje compleet maakt. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming en biedt een ideale combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit, perfect voor een gezin. Daarnaast is de begane grond voorzien van een zonnescherm en screens aan de zuid- en westzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die niet alleen toegang biedt tot een bergkast en een separate tweede toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, maar ook tot een tweede badkamer. Deze extra badkamer biedt nog meer comfort en is ideaal voor gezinsleden of gasten. Verder vind je op deze verdieping drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 17,4 m² groot en heeft niet alleen toegang tot het balkon, maar ook tot een derde luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een heerlijk ligbad, perfect voor ontspanning. De tweede slaapkamer van 9,9 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. De derde slaapkamer is met 15 m² lekker ruim en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn alle slaapkamers aan de zuid- en westkant voorzien van screens, verlichting volgens het lichtplan en een airco. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot een praktische bergruimte met de opstelling van de WTW-installatie (Zehnder, 2021). Vanuit de overloop bereik je de tussenhal, waar je een vaste kast vindt voor extra opbergruimte. De tussenhal biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, respectievelijk 16,5 m² en 13,6 m². Beide slaapkamers zijn heerlijk licht door de ramen aan beide zijden van de kamer, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Ook op deze verdieping is airconditioning aangebracht die de gehele verdieping kan verwarmen en/of koelen. Deze verdieping biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een comfortabele en lichte sfeer. Buiten Deze woning ligt op een hoek en is omgeven door een mooie beukenhaag, wat zorgt voor een groene en privé-sfeer. De voortuin is volledig bestraat, waardoor er een ruime oprit ontstaat voor 2 royale auto's, met bovendien een laadpaal voor je elektrische auto. Via de zijkant van de woning of van binnenuit bereik je de op het zuiden gelegen achtertuin. Deze tuin is perfect voor buitenleven, met een houten berging en een overkapping voor de fietsen. Er is volop ruimte voor een gezellig zitje, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat je op zonnige dagen altijd de gewenste schaduw hebt. De tuin is voorzien van buitenverlichting en een druppelslang-systeem. Op het dak van de woning liggen maar liefst 40 zonnepanelen en er is recent een thuisaccu geïnstalleerd met een opslagcapaciteit van 20 kWh, waardoor je energieverbruik nog duurzamer en efficiënter wordt. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne buitenruimte! De woning heeft een volledig afsluitbare tuin rondom, maar je kunt wel rond het huis lopen, ideaal voor privacy, veiligheid en kinderen/huisdieren. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal. Houten berging en overkapping voor fietsen. De speeltuin in het groenperk voor de woning fungeert als een verlengstuk van de tuin. Veiligheid & domotica De woning is uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem, professioneel lichtplan met verlaagd plafond op de begane grond, alarmsysteem, camera’s rondom en een back-upsysteem bij stroomuitval. Daarnaast heeft de woning een professioneel wifi-netwerk, deze is ook toegepast in de tuin. Ligging Station Ede-Wageningen ligt op max. 15 minuten lopen/5 minuten fietsen. Utrecht Centraal is binnen 30 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen een uur. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals A12/A30 binnen 5-10 minuten bereikbaar. De Veluwe ligt om de hoek en alle voorzieningen zijn nabij. Een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid: klaar voor de toekomst. Afmetingen Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud woning 943 m³ Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming Isolatie: Geheel Bouwjaar: 2021 Aanvaarding: In overleg Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
943 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.