Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Spinderweg 6

6713HS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Spinderweg 6 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte tweekapper met een garage, oprit en 4 slaapkamers Aan het begin van de Spinderweg, met openbaar groen voor de deur, staat deze ruime en lichte twee-onder-een kapwoning met een brede oprit, garage en een ruime tuin. Je hebt de beschikking over vier ruime slaapkamers, twee op de eerste en twee op de tweede verdieping. De tuingerichte woon-/eetkamer en een speels ingedeelde leefruimte, met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin, laten je al snel thuis voelen. In de tuin op het noordwesten is zowel zon als schaduw, en er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit ben je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee mooie vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal, naast de meterkast, bevindt zich een deur naar de inpandige garage. Deze ruimte, met een handige bergvliering, heeft een elektrisch bedienbare garagepoort met loopdeur naar de oprit. De speels ingedeelde woon-/eetkamer is, aan de tuinzijde, ruim 8.60 meter breed. Het zitgedeelte heeft een fraai, hoog plafond en een grote pui met een deur naar het terras. Ook vanuit het eetgedeelte is, via een schuifpui, de tuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, waar een ruime hoekopstelling staat. Deze keuken heeft veel bergruimte en het aanrechtblad is, net als de achterwand, uitgevoerd in een stijlvolle kleur. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Naast de keuken heb je toegang tot een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ruim 13 m2. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is bijna 10 m2 groot. De badkamer, met een zijraam, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een efficiënte indeling, met twee ruime slaapkamers en een berging/wasruimte. Het schuine dak geeft deze slaapkamers veel sfeer, en door het oplopende plafond oogt de slaapkamer aan de voorzijde extra ruimtelijk. Doordat het totaal in de woning op vier slaapkamers van goed formaat komt, is deze woning heel geschikt voor een gezin en om vanuit huis te werken. In de berging bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur, naast de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er genoeg ruimte om een (stelling)kast en andere spullen neer te zetten. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de brede achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. Deze ruime tuin biedt, zoals op de foto’s te zien is, zowel zon als schaduw. Er zijn meerdere terrassen en aan de berging is een dubbele overkapping gebouwd, waarvan een als veranda wordt gebruikt. Aan twee kanten staan trendy zwarte schuttingen en via een poort heb je toegang tot de steeg. De voortuin, met een brede oprit, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Veranda (2013) en een tuinberging (dak vernieuwd in 2013); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2023); - Vloerverwarming de begane grond; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2011/2012; - Inpandige garage (met bergvliering) en een oprit; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.