Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Veldhuizerbrink 4

6712BZ Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Veldhuizerbrink 4 Ede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde tweekapper met energielabel A+, 4 slaapkamers, een garage, carport en oprit Energielabel A+ in de Indische buurt? Jazeker! Deze ruime twee-onder-een kapwoning bewijst het! Met vier slaapkamers, een fraaie badkamer, ruime eetkeuken en een woonkamer met houtkachel voldoet dit huis aan veel wensen. In een van de slaapkamers staat de warmtepomp, en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De garage, carport en oprit zorgen ervoor dat je altijd op eigen terrein kan parkeren. De Veldhuizerbrink, een zijstraat van de Slunterweg, heeft een mooie en rustige ligging in de gewilde Indische buurt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en met de fiets of bus zijn het centrum, treinstation en het ziekenhuis goed bereikbaar. De N224 zorgt voor goede verbindingen met de A12, A30 en uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Zo is Utrecht ongeveer 40 kilometer rijden en Amersfoort ligt op nog geen 30 kilometer afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze ruime tweekapper is niet aan de voorzijde, maar aan het einde van de carport. Via een hal loop je de eetkeuken in, met een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Er is plek voor een eettafel en de keukenopstelling in L-vorm heeft een vernieuwd aanrechtblad. Naast de keuken is de bijkeuken. Op de plek waar vroeger de keuken was. Hier is meer dan genoeg ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser, een oven en de koel-/vriescombinatie. Op de wandplanken kun je veel spullen kwijt en achter de harmonicadeur is de oorspronkelijke hal, met de vergrote toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich een kelder met de aansluiting voor de waterontharder. Een brede doorgang verbindt de eetkeuken met de lichte woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, laminaat op de vloer. Bij de schouw is een houtkachel geplaatst, als sfeermaker in deze gezellige leefruimte. Aan het einde van de oprit is de circa 7.25 meter lange garage, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Achter de garage staat een berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Zo kan het tuingereedschap in de berging, en is de garage te gebruiken voor een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een bijna 4 meter lange kastenwand. Deze kamer is ingericht als kleed-/sportruimte, en in de naastgelegen kamer staat de warmtepomp. Zowel de kleed-/sportruimte als de master bedroom zijn voorzien van airco, voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. De fraaie badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en bij de douche is een glazen wand met deur geplaatst. Het tegelwerk, met marmer en visgraat, geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakopbouw aan de achterzijde. Hier zijn de overloop en een zolderkamer, die zeer geschikt is als kinderkamer of werkkamer. Exterieur: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, keurig verzorgd en met veel groen. Vanuit de eetkeuken is de achtertuin op het oosten te bereiken, met een overdekt terras en een grote houtopslag. Een groot deel van de tuin is bestraat, dus een plekje in de zon is zo gevonden! Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de garage en keuken is in 2025 vernieuwd; - Screen (woonkamer) en rolluiken (twee slaapkamers en zolder); - Verwarming via airco- units en een warmtepompboiler (LG); - 8 zonnepanelen uit 2015, 3 zonnepanelen met micro-omvormers uit 2023; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Woning is voorzien van een waterontharder; - Garage, carport en oprit; - Energielabel A+.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.