Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Veldjeshof 9

6744VB Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.676

Fotoalbum

Veldjeshof 9 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte? Deze fraaie hoekwoning uit 2008 combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Met een woonoppervlakte van 139 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage én een sfeervolle veranda in de tuin biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is tot in detail verzorgd en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Hier vind je de perfecte balans tussen comfortabel wonen, praktische indeling en een sfeervolle omgeving. Bovendien ligt de woning op een fijne, rustige locatie in Ederveen, met winkels, scholen en natuur dichtbij. Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kastruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, rustige tinten en een strak plafond met ingebouwde spotverlichting. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, spoelbak met kraan, oven, kookplaat met afzuigkap en een koelkast. De eettafel staat centraal in de woonkeuken en biedt ruimte voor een grote (8-persoons) eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale kastenwand en is ruim van formaat. Twee grote te openen ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Indien gewenst kan deze kamer omgebouwd worden tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich namelijk nog een ruime slaapkamer. De overige slaapkamer op de eerste verdieping is eveneens netjes afgewerkt en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van buitenzonwering. De badkamer is uitgevoerd in frisse witte en zandtinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, toilet en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Via de overloop heb je toegang tot een berging en de cv-ruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is praktisch ingericht met een laminaatvloer en biedt voldoende plek om als wasruimte te gebruiken. De vierde slaapkamer heeft een te openen dakraam, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is sfeervol ingericht en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Via de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur en tuin Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Over de locatie De woning ligt aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Veenendaal en Ede zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.