Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Veldjeshof 9

6744VB Ederveen • Gelderland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.676

Photo Gallery

Veldjeshof 9 Ederveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte? Deze fraaie hoekwoning uit 2008 combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Met een woonoppervlakte van 139 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage én een sfeervolle veranda in de tuin biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is tot in detail verzorgd en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Hier vind je de perfecte balans tussen comfortabel wonen, praktische indeling en een sfeervolle omgeving. Bovendien ligt de woning op een fijne, rustige locatie in Ederveen, met winkels, scholen en natuur dichtbij. Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kastruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, rustige tinten en een strak plafond met ingebouwde spotverlichting. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, spoelbak met kraan, oven, kookplaat met afzuigkap en een koelkast. De eettafel staat centraal in de woonkeuken en biedt ruimte voor een grote (8-persoons) eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale kastenwand en is ruim van formaat. Twee grote te openen ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Indien gewenst kan deze kamer omgebouwd worden tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich namelijk nog een ruime slaapkamer. De overige slaapkamer op de eerste verdieping is eveneens netjes afgewerkt en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van buitenzonwering. De badkamer is uitgevoerd in frisse witte en zandtinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, toilet en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Via de overloop heb je toegang tot een berging en de cv-ruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is praktisch ingericht met een laminaatvloer en biedt voldoende plek om als wasruimte te gebruiken. De vierde slaapkamer heeft een te openen dakraam, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is sfeervol ingericht en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Via de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur en tuin Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Over de locatie De woning ligt aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Veenendaal en Ede zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
346 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.