Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Veldjeshof 9

6744VB Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.676

Galerie de photos

Veldjeshof 9 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte? Deze fraaie hoekwoning uit 2008 combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Met een woonoppervlakte van 139 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage én een sfeervolle veranda in de tuin biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is tot in detail verzorgd en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Hier vind je de perfecte balans tussen comfortabel wonen, praktische indeling en een sfeervolle omgeving. Bovendien ligt de woning op een fijne, rustige locatie in Ederveen, met winkels, scholen en natuur dichtbij. Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kastruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, rustige tinten en een strak plafond met ingebouwde spotverlichting. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, spoelbak met kraan, oven, kookplaat met afzuigkap en een koelkast. De eettafel staat centraal in de woonkeuken en biedt ruimte voor een grote (8-persoons) eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale kastenwand en is ruim van formaat. Twee grote te openen ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Indien gewenst kan deze kamer omgebouwd worden tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich namelijk nog een ruime slaapkamer. De overige slaapkamer op de eerste verdieping is eveneens netjes afgewerkt en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van buitenzonwering. De badkamer is uitgevoerd in frisse witte en zandtinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, toilet en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Via de overloop heb je toegang tot een berging en de cv-ruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is praktisch ingericht met een laminaatvloer en biedt voldoende plek om als wasruimte te gebruiken. De vierde slaapkamer heeft een te openen dakraam, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is sfeervol ingericht en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Via de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur en tuin Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Over de locatie De woning ligt aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Veenendaal en Ede zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.