Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Veldjeshof 9

6744VB Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 5.676

Galería de fotos

Veldjeshof 9 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte? Deze fraaie hoekwoning uit 2008 combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Met een woonoppervlakte van 139 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage én een sfeervolle veranda in de tuin biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is tot in detail verzorgd en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Hier vind je de perfecte balans tussen comfortabel wonen, praktische indeling en een sfeervolle omgeving. Bovendien ligt de woning op een fijne, rustige locatie in Ederveen, met winkels, scholen en natuur dichtbij. Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kastruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, rustige tinten en een strak plafond met ingebouwde spotverlichting. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, spoelbak met kraan, oven, kookplaat met afzuigkap en een koelkast. De eettafel staat centraal in de woonkeuken en biedt ruimte voor een grote (8-persoons) eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale kastenwand en is ruim van formaat. Twee grote te openen ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Indien gewenst kan deze kamer omgebouwd worden tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich namelijk nog een ruime slaapkamer. De overige slaapkamer op de eerste verdieping is eveneens netjes afgewerkt en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van buitenzonwering. De badkamer is uitgevoerd in frisse witte en zandtinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, toilet en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Via de overloop heb je toegang tot een berging en de cv-ruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is praktisch ingericht met een laminaatvloer en biedt voldoende plek om als wasruimte te gebruiken. De vierde slaapkamer heeft een te openen dakraam, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is sfeervol ingericht en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Via de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur en tuin Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Over de locatie De woning ligt aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Veenendaal en Ede zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.