Direkt zum Inhalt
Logo von Huizing Totaal Advies

Zilverschoon 28

9761LZ Eelde • Drenthe

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Zilverschoon 28 Eelde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het laatst gerealiseerde gedeelte van de wijk “Spierveen” op uitstekende locatie ligt deze vrijstaande Villa met aangebouwde garage. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een openbaar plantsoen en een houtwal. De ruime woning is optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Ook een heerlijke woning voor een gezin door zijn 5 slaapkamers. De onderhoudsarme onder architectuur aangelegde achtertuin is zuid gericht. Op loopafstand ligt "de Onlanden", wat een heerlijk natuurgebied is voor lekkere wandelingen. Door de zonnepanelen is het energieverbruik zeer laag. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als; scholen, winkels, openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Onlanden". Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal is er toegang naar verschillende ruimten. De deur naar de royale woonkamer is voorzien van glas waardoor er meer lichttoetreding is naar de hal. De woonkamer is speels uitgevoerd met verschillende verblijfsplekken. De royale U-vormige bank is nu centraal geplaatst in de erker wat veel lichttoetreding geeft en het een fijne lichte zitruimte maakt. De familiezitbank is de verbinding naar de werk-/ leesplek en de ruimte voor de royale eetkamertafel. De eettafel staat in het verlengde van de openslaande deuren naar het deels overkapte terras met aansluitend de onder architectuur aangelegde tuin met verschillende terrassen. Aan de andere zijde van de eettafel is een zeer ruim keukenblok. Het keukenblok herbergt alle comfort voor een luxe keuken, zoals inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, dubbele spoelbak gelegd in een natuurstenen aanrechtblad. De kokend waterkraan zorgt voor een snelle kop thee. Verder is uiteraard een hetelucht oven aanwezig, een combimagnetronoven. Voor de vers producten is er een aansluiting voor een koelkast-XL. In de keuken is een deur naar de ruime kelder, die geldt als een verlenging van je koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Daar is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Je loopt door de bijkeuken zo weer naar de hal. Weer terug in de hal is toegang naar het toilet, maar ook naar de garage. De in spouw uitgevoerde garage heeft een betonvloer en is dus toegankelijk via de deur in de hal, maar ook via een loopdeur naar de tuin en een segmentdeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over een wateraansluiting. Een oplaadpunt voor een elektrische auto is aanwezig op de oprit. 1e verdieping: via een vaste trap kom je overloop, de overloop gaat helemaal om trap heen wat een leuk effect heeft. Aan de overloop liggen de 4 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgevoerd met een walk-in closet en een balkon. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een extra diep ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met een dubbele wasbak. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Daar is nog een fijne slaapkamer en een ruime bergzolder. Info: * woning verkeert in een prima staat van onderhoud; * woonkamer en de eetkamer zijn belegd met een hardhouten vloer; * de hal, bijkeuken en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; * de woonkeuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koffiemachine; * badkamer is v.v. vloerverwarming en luxueus afgewerkt met (bubbel)ligbad, inloopdouchehoek, dubbele wastafel; * op de verdieping is een separaat toilet; * toilet op de begane grondvloer is voorzien van een wandcloset; * bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger; * woning wordt verwarmd middels een HR combiketel van 2018; * garage is voorzien van elektra, water en verwarming; * de fraai aangelegde tuin is zuid gericht waardoor het dakvlak perfect gesitueerd is voor de 24 zonnepanelen; * bouwjaar 2001, inhoud 982 m³, woonoppervlakte 220 m², perceelsgrootte 556 m²; * verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
982 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.