Direct naar de inhoud
Logo van Huizing Totaal Advies

Zilverschoon 28

9761LZ Eelde • Drenthe

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Zilverschoon 28 Eelde
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het laatst gerealiseerde gedeelte van de wijk “Spierveen” op uitstekende locatie ligt deze vrijstaande Villa met aangebouwde garage. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een openbaar plantsoen en een houtwal. De ruime woning is optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Ook een heerlijke woning voor een gezin door zijn 5 slaapkamers. De onderhoudsarme onder architectuur aangelegde achtertuin is zuid gericht. Op loopafstand ligt "de Onlanden", wat een heerlijk natuurgebied is voor lekkere wandelingen. Door de zonnepanelen is het energieverbruik zeer laag. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als; scholen, winkels, openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Onlanden". Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal is er toegang naar verschillende ruimten. De deur naar de royale woonkamer is voorzien van glas waardoor er meer lichttoetreding is naar de hal. De woonkamer is speels uitgevoerd met verschillende verblijfsplekken. De royale U-vormige bank is nu centraal geplaatst in de erker wat veel lichttoetreding geeft en het een fijne lichte zitruimte maakt. De familiezitbank is de verbinding naar de werk-/ leesplek en de ruimte voor de royale eetkamertafel. De eettafel staat in het verlengde van de openslaande deuren naar het deels overkapte terras met aansluitend de onder architectuur aangelegde tuin met verschillende terrassen. Aan de andere zijde van de eettafel is een zeer ruim keukenblok. Het keukenblok herbergt alle comfort voor een luxe keuken, zoals inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, dubbele spoelbak gelegd in een natuurstenen aanrechtblad. De kokend waterkraan zorgt voor een snelle kop thee. Verder is uiteraard een hetelucht oven aanwezig, een combimagnetronoven. Voor de vers producten is er een aansluiting voor een koelkast-XL. In de keuken is een deur naar de ruime kelder, die geldt als een verlenging van je koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Daar is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Je loopt door de bijkeuken zo weer naar de hal. Weer terug in de hal is toegang naar het toilet, maar ook naar de garage. De in spouw uitgevoerde garage heeft een betonvloer en is dus toegankelijk via de deur in de hal, maar ook via een loopdeur naar de tuin en een segmentdeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over een wateraansluiting. Een oplaadpunt voor een elektrische auto is aanwezig op de oprit. 1e verdieping: via een vaste trap kom je overloop, de overloop gaat helemaal om trap heen wat een leuk effect heeft. Aan de overloop liggen de 4 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgevoerd met een walk-in closet en een balkon. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een extra diep ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met een dubbele wasbak. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Daar is nog een fijne slaapkamer en een ruime bergzolder. Info: * woning verkeert in een prima staat van onderhoud; * woonkamer en de eetkamer zijn belegd met een hardhouten vloer; * de hal, bijkeuken en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; * de woonkeuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koffiemachine; * badkamer is v.v. vloerverwarming en luxueus afgewerkt met (bubbel)ligbad, inloopdouchehoek, dubbele wastafel; * op de verdieping is een separaat toilet; * toilet op de begane grondvloer is voorzien van een wandcloset; * bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger; * woning wordt verwarmd middels een HR combiketel van 2018; * garage is voorzien van elektra, water en verwarming; * de fraai aangelegde tuin is zuid gericht waardoor het dakvlak perfect gesitueerd is voor de 24 zonnepanelen; * bouwjaar 2001, inhoud 982 m³, woonoppervlakte 220 m², perceelsgrootte 556 m²; * verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
982 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.