Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Garmpoleiland 34

9766VP Eelderwolde • Drenthe

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.751

Fotoalbum

Garmpoleiland 34 Eelderwolde
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Prachtig aan het eind van een schiereiland, met een been in de Onlanden en aan breed vaarwater gelegen, royaal, uitermate energiezuinig (label A+++) en luxueus helft van een dubbel herenhuis met riante woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen, aanlegsteiger en een zonovergoten achtertuin. Een plaatje om te zien! LE CORBUSIER Dit prestigieuze pand is het laatste halfvrijstaand woonhuis van het fraaie nieuwbouwproject Le Corbusier, het unieke schiereiland in Waterwijk Ter Borch. De architectuur heeft een kubistische inslag, naar voorbeeld van het werk van Le Corbusier en Mondriaan; de uitstraling is rijk maar nergens overdadig. Wat het extra bijzonder maakt is dat er slechts aan één lint bebouwing is, daardoor hebben de woningen aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij zicht op het omliggende water, naast het feit dat het water 28 meter, ca. twee keer zo breed is als elders in de wijk. WONEN IN DE WATERWIJK Een fraaie woonwijk, gelegen op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van het natuurgebied De Onlanden, recreatiegebied De Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer. In de Waterwijk in Ter Borch staan de woningen op zes schiereilanden; alle woningen zijn georiënteerd op het water. Wonen in de Waterwijk, betekent met de boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer en het Winschoterdiep richting de stad Groningen. Met een eigen sluissleutel! Alle schiereilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing die associaties oproept met traditionele water gerelateerde bebouwing. De A7 en A28 zijn op 5 autominuten te bereiken. BEGANE GROND Royale hal/entree (ca. 15 m2) met luxe toilet, stalen deuren, garderobe en trapopgang. Riante en lichte living met room-divider en open keuken (totaal bijna 70 m2) met een gevelbreedte van ruim 9 meter (met name glas) aan de waterzijde, hetgeen voor een prachtige beleving van tuin en water zorgt. Grote schuifpui naar het achtergelegen terras. Moderne open keuken met wandmeubel v.v. stoomoven, combioven, koffieautomaat, grote koelkast, vriezer en een quooker. Kookeiland met inductiekookplaat en veel bergruimte in lades. Royale bijkeuken/berging (ca. 11 m2) met aparte buitendeur. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop (ca. 9 m2) met luxe Japans toilet. Drie slaapkamers van ca. 23, 11 en 10 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten wanden, airco en een deur naar het grote dakterras. Dakterras (ca. 35 m2) op de middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op de Onlanden. Luxe badkamer (ca. 11 m2) met design bad en dito badkamermeubel, tweepersoons inloopdouche met handige ingebouwde koven v.v. glasplankjes. TWEEDE VERDIEPING Overloop met stookruimte (warmwatervat, omvormer, binnen-unit warmtepomp), ook te gebruiken als wasruimte. Studiokamer (ca. 17 m2) met uniek en riant raam, een tweede luxe badkamer-en-suite (ca. 4 m2, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Slaapkamer achterzijde (ca. 21 m2) met wasmachineaansluiting en deur naar het tweede dakterras (ca. 10 m2). BUITEN Voortuin met twee parkeerplaatsen en een lader voor elektrische auto. Deur naar de zijtuin met vrijstaande houten berging (ca. 8 m2). Riant zonneterras met comfortabele zonnewerking (in hoogte verstelbaar voor de laagstaande zon). Gazon, waterterras en de aanlegvlonder voor de boot. In de hoek van de tuin staat een buitendouche. En...zoals eerder vermeld...2 heerlijke dakterrassen met prachtig zicht en lekker zonnig (35 en 10 m2)! ALGEMEEN - zeer goed onderhouden; - extra brede kavel; - woonoppervlakte 221 m2; - bouwjaar 2018; - zeer compleet en luxueus; - warmtepomp met vloerverwarming; - 15 nieuwe zonnepanelen (7500 wp); - volledig geïsoleerd; - energielabel A+++; - zorgeloos en comfortabel wonen. LET OP - de sloep kan worden overgenomen (Corsiva Tender 595, 6 persoons, inboard 60 pk); - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden en film op funda; - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
825 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9766

Google Karten

Standort von Eelderwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 857.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Einwohner
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

777

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung B

34

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung C

21

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelderwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer Häuser in Eelderwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.