Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Garmpoleiland 34

9766VP Eelderwolde • Drenthe

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.751

Fotogalerij

Garmpoleiland 34 Eelderwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Prachtig aan het eind van een schiereiland, met een been in de Onlanden en aan breed vaarwater gelegen, royaal, uitermate energiezuinig (label A+++) en luxueus helft van een dubbel herenhuis met riante woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen, aanlegsteiger en een zonovergoten achtertuin. Een plaatje om te zien! LE CORBUSIER Dit prestigieuze pand is het laatste halfvrijstaand woonhuis van het fraaie nieuwbouwproject Le Corbusier, het unieke schiereiland in Waterwijk Ter Borch. De architectuur heeft een kubistische inslag, naar voorbeeld van het werk van Le Corbusier en Mondriaan; de uitstraling is rijk maar nergens overdadig. Wat het extra bijzonder maakt is dat er slechts aan één lint bebouwing is, daardoor hebben de woningen aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij zicht op het omliggende water, naast het feit dat het water 28 meter, ca. twee keer zo breed is als elders in de wijk. WONEN IN DE WATERWIJK Een fraaie woonwijk, gelegen op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van het natuurgebied De Onlanden, recreatiegebied De Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer. In de Waterwijk in Ter Borch staan de woningen op zes schiereilanden; alle woningen zijn georiënteerd op het water. Wonen in de Waterwijk, betekent met de boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer en het Winschoterdiep richting de stad Groningen. Met een eigen sluissleutel! Alle schiereilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing die associaties oproept met traditionele water gerelateerde bebouwing. De A7 en A28 zijn op 5 autominuten te bereiken. BEGANE GROND Royale hal/entree (ca. 15 m2) met luxe toilet, stalen deuren, garderobe en trapopgang. Riante en lichte living met room-divider en open keuken (totaal bijna 70 m2) met een gevelbreedte van ruim 9 meter (met name glas) aan de waterzijde, hetgeen voor een prachtige beleving van tuin en water zorgt. Grote schuifpui naar het achtergelegen terras. Moderne open keuken met wandmeubel v.v. stoomoven, combioven, koffieautomaat, grote koelkast, vriezer en een quooker. Kookeiland met inductiekookplaat en veel bergruimte in lades. Royale bijkeuken/berging (ca. 11 m2) met aparte buitendeur. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop (ca. 9 m2) met luxe Japans toilet. Drie slaapkamers van ca. 23, 11 en 10 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten wanden, airco en een deur naar het grote dakterras. Dakterras (ca. 35 m2) op de middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op de Onlanden. Luxe badkamer (ca. 11 m2) met design bad en dito badkamermeubel, tweepersoons inloopdouche met handige ingebouwde koven v.v. glasplankjes. TWEEDE VERDIEPING Overloop met stookruimte (warmwatervat, omvormer, binnen-unit warmtepomp), ook te gebruiken als wasruimte. Studiokamer (ca. 17 m2) met uniek en riant raam, een tweede luxe badkamer-en-suite (ca. 4 m2, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Slaapkamer achterzijde (ca. 21 m2) met wasmachineaansluiting en deur naar het tweede dakterras (ca. 10 m2). BUITEN Voortuin met twee parkeerplaatsen en een lader voor elektrische auto. Deur naar de zijtuin met vrijstaande houten berging (ca. 8 m2). Riant zonneterras met comfortabele zonnewerking (in hoogte verstelbaar voor de laagstaande zon). Gazon, waterterras en de aanlegvlonder voor de boot. In de hoek van de tuin staat een buitendouche. En...zoals eerder vermeld...2 heerlijke dakterrassen met prachtig zicht en lekker zonnig (35 en 10 m2)! ALGEMEEN - zeer goed onderhouden; - extra brede kavel; - woonoppervlakte 221 m2; - bouwjaar 2018; - zeer compleet en luxueus; - warmtepomp met vloerverwarming; - 15 nieuwe zonnepanelen (7500 wp); - volledig geïsoleerd; - energielabel A+++; - zorgeloos en comfortabel wonen. LET OP - de sloep kan worden overgenomen (Corsiva Tender 595, 6 persoons, inboard 60 pk); - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden en film op funda; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
825 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9766

Google Maps

Locatie van Eelderwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelderwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelderwolde. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 857.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 857.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelderwolde
Jaar Inwoners
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelderwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelderwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelderwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelderwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelderwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Eelderwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.