Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Garmpoleiland 34

9766VP Eelderwolde • Drenthe

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.751

Photo Gallery

Garmpoleiland 34 Eelderwolde
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

KORT Prachtig aan het eind van een schiereiland, met een been in de Onlanden en aan breed vaarwater gelegen, royaal, uitermate energiezuinig (label A+++) en luxueus helft van een dubbel herenhuis met riante woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen, aanlegsteiger en een zonovergoten achtertuin. Een plaatje om te zien! LE CORBUSIER Dit prestigieuze pand is het laatste halfvrijstaand woonhuis van het fraaie nieuwbouwproject Le Corbusier, het unieke schiereiland in Waterwijk Ter Borch. De architectuur heeft een kubistische inslag, naar voorbeeld van het werk van Le Corbusier en Mondriaan; de uitstraling is rijk maar nergens overdadig. Wat het extra bijzonder maakt is dat er slechts aan één lint bebouwing is, daardoor hebben de woningen aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij zicht op het omliggende water, naast het feit dat het water 28 meter, ca. twee keer zo breed is als elders in de wijk. WONEN IN DE WATERWIJK Een fraaie woonwijk, gelegen op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van het natuurgebied De Onlanden, recreatiegebied De Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer. In de Waterwijk in Ter Borch staan de woningen op zes schiereilanden; alle woningen zijn georiënteerd op het water. Wonen in de Waterwijk, betekent met de boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer en het Winschoterdiep richting de stad Groningen. Met een eigen sluissleutel! Alle schiereilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing die associaties oproept met traditionele water gerelateerde bebouwing. De A7 en A28 zijn op 5 autominuten te bereiken. BEGANE GROND Royale hal/entree (ca. 15 m2) met luxe toilet, stalen deuren, garderobe en trapopgang. Riante en lichte living met room-divider en open keuken (totaal bijna 70 m2) met een gevelbreedte van ruim 9 meter (met name glas) aan de waterzijde, hetgeen voor een prachtige beleving van tuin en water zorgt. Grote schuifpui naar het achtergelegen terras. Moderne open keuken met wandmeubel v.v. stoomoven, combioven, koffieautomaat, grote koelkast, vriezer en een quooker. Kookeiland met inductiekookplaat en veel bergruimte in lades. Royale bijkeuken/berging (ca. 11 m2) met aparte buitendeur. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop (ca. 9 m2) met luxe Japans toilet. Drie slaapkamers van ca. 23, 11 en 10 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten wanden, airco en een deur naar het grote dakterras. Dakterras (ca. 35 m2) op de middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op de Onlanden. Luxe badkamer (ca. 11 m2) met design bad en dito badkamermeubel, tweepersoons inloopdouche met handige ingebouwde koven v.v. glasplankjes. TWEEDE VERDIEPING Overloop met stookruimte (warmwatervat, omvormer, binnen-unit warmtepomp), ook te gebruiken als wasruimte. Studiokamer (ca. 17 m2) met uniek en riant raam, een tweede luxe badkamer-en-suite (ca. 4 m2, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Slaapkamer achterzijde (ca. 21 m2) met wasmachineaansluiting en deur naar het tweede dakterras (ca. 10 m2). BUITEN Voortuin met twee parkeerplaatsen en een lader voor elektrische auto. Deur naar de zijtuin met vrijstaande houten berging (ca. 8 m2). Riant zonneterras met comfortabele zonnewerking (in hoogte verstelbaar voor de laagstaande zon). Gazon, waterterras en de aanlegvlonder voor de boot. In de hoek van de tuin staat een buitendouche. En...zoals eerder vermeld...2 heerlijke dakterrassen met prachtig zicht en lekker zonnig (35 en 10 m2)! ALGEMEEN - zeer goed onderhouden; - extra brede kavel; - woonoppervlakte 221 m2; - bouwjaar 2018; - zeer compleet en luxueus; - warmtepomp met vloerverwarming; - 15 nieuwe zonnepanelen (7500 wp); - volledig geïsoleerd; - energielabel A+++; - zorgeloos en comfortabel wonen. LET OP - de sloep kan worden overgenomen (Corsiva Tender 595, 6 persoons, inboard 60 pk); - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden en film op funda; - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
431 m²
Content
825 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
25-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9766

Google Maps

Location of Eelderwolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelderwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelderwolde. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 857.000.

Residents

3.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 857.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelderwolde
Year Residents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelderwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelderwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.580

Business activity in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelderwolde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelderwolde.

Frequently asked questions about living in Eelderwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer houses in Eelderwolde

View more homes in this location.