Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Garmpoleiland 34

9766VP Eelderwolde • Drenthe

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.751

Galería de fotos

Garmpoleiland 34 Eelderwolde
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Prachtig aan het eind van een schiereiland, met een been in de Onlanden en aan breed vaarwater gelegen, royaal, uitermate energiezuinig (label A+++) en luxueus helft van een dubbel herenhuis met riante woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen, aanlegsteiger en een zonovergoten achtertuin. Een plaatje om te zien! LE CORBUSIER Dit prestigieuze pand is het laatste halfvrijstaand woonhuis van het fraaie nieuwbouwproject Le Corbusier, het unieke schiereiland in Waterwijk Ter Borch. De architectuur heeft een kubistische inslag, naar voorbeeld van het werk van Le Corbusier en Mondriaan; de uitstraling is rijk maar nergens overdadig. Wat het extra bijzonder maakt is dat er slechts aan één lint bebouwing is, daardoor hebben de woningen aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij zicht op het omliggende water, naast het feit dat het water 28 meter, ca. twee keer zo breed is als elders in de wijk. WONEN IN DE WATERWIJK Een fraaie woonwijk, gelegen op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van het natuurgebied De Onlanden, recreatiegebied De Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer. In de Waterwijk in Ter Borch staan de woningen op zes schiereilanden; alle woningen zijn georiënteerd op het water. Wonen in de Waterwijk, betekent met de boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer en het Winschoterdiep richting de stad Groningen. Met een eigen sluissleutel! Alle schiereilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing die associaties oproept met traditionele water gerelateerde bebouwing. De A7 en A28 zijn op 5 autominuten te bereiken. BEGANE GROND Royale hal/entree (ca. 15 m2) met luxe toilet, stalen deuren, garderobe en trapopgang. Riante en lichte living met room-divider en open keuken (totaal bijna 70 m2) met een gevelbreedte van ruim 9 meter (met name glas) aan de waterzijde, hetgeen voor een prachtige beleving van tuin en water zorgt. Grote schuifpui naar het achtergelegen terras. Moderne open keuken met wandmeubel v.v. stoomoven, combioven, koffieautomaat, grote koelkast, vriezer en een quooker. Kookeiland met inductiekookplaat en veel bergruimte in lades. Royale bijkeuken/berging (ca. 11 m2) met aparte buitendeur. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop (ca. 9 m2) met luxe Japans toilet. Drie slaapkamers van ca. 23, 11 en 10 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten wanden, airco en een deur naar het grote dakterras. Dakterras (ca. 35 m2) op de middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op de Onlanden. Luxe badkamer (ca. 11 m2) met design bad en dito badkamermeubel, tweepersoons inloopdouche met handige ingebouwde koven v.v. glasplankjes. TWEEDE VERDIEPING Overloop met stookruimte (warmwatervat, omvormer, binnen-unit warmtepomp), ook te gebruiken als wasruimte. Studiokamer (ca. 17 m2) met uniek en riant raam, een tweede luxe badkamer-en-suite (ca. 4 m2, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Slaapkamer achterzijde (ca. 21 m2) met wasmachineaansluiting en deur naar het tweede dakterras (ca. 10 m2). BUITEN Voortuin met twee parkeerplaatsen en een lader voor elektrische auto. Deur naar de zijtuin met vrijstaande houten berging (ca. 8 m2). Riant zonneterras met comfortabele zonnewerking (in hoogte verstelbaar voor de laagstaande zon). Gazon, waterterras en de aanlegvlonder voor de boot. In de hoek van de tuin staat een buitendouche. En...zoals eerder vermeld...2 heerlijke dakterrassen met prachtig zicht en lekker zonnig (35 en 10 m2)! ALGEMEEN - zeer goed onderhouden; - extra brede kavel; - woonoppervlakte 221 m2; - bouwjaar 2018; - zeer compleet en luxueus; - warmtepomp met vloerverwarming; - 15 nieuwe zonnepanelen (7500 wp); - volledig geïsoleerd; - energielabel A+++; - zorgeloos en comfortabel wonen. LET OP - de sloep kan worden overgenomen (Corsiva Tender 595, 6 persoons, inboard 60 pk); - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden en film op funda; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
825 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
25-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9766

Mapas de Google

Ubicación de Eelderwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelderwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelderwolde. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 857.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 857.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelderwolde
Año Inhabitantes
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelderwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

777

Etiqueta A+++

76

Etiqueta B

34

Etiqueta A+

32

Etiqueta D

30

Etiqueta G

26

Etiqueta C

21

Etiqueta A++

21

Etiqueta F

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelderwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelderwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelderwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelderwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer viviendas in Eelderwolde

Ver más viviendas en este lugar.