Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Hiltlaan 2

3755AV Eemnes • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Hiltlaan 2 Eemnes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, duurzame nieuwbouwwoning in een rustige en groene omgeving? Deze prachtige hoekwoning aan de Hiltlaan 2 in de charmante en kleinschalige nieuwbouwwijk De Hilt combineert comfort, energiezuinig wonen en een fraaie afwerking – en dat allemaal op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning is recent opgeleverd en nagenoeg volledig afgebouwd. Het enige wat u nog hoeft te doen, is een keuken kiezen die perfect bij uw stijl past en de trap af te werken. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau en de duurzame materialen kunt u direct gaan wonen en genieten. Gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning: deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energiekosten en een prettig binnenklimaat maken het wonen hier niet alleen slim, maar ook bijzonder comfortabel. De indeling: De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte, met uitzicht op een rustige, groene straat en toegang tot de zij tuin. In de hal vindt u het toilet, de meterkast én de techniekruimte met de lucht-water-warmtepomp inclusief 200L boilervat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Lichte, moderne badkamer met raam, stijlvolle tegelafwerking, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of ruime bergzolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee grote dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. De achter- en zij tuin zijn zonnig gelegen op het Zuiden en is voorzien van een houten berging met ruimte voor de fietsen. De tuin is fraai aangelegd met een mooi grasgazon en heerlijk zonneterras. In de berging is het buitendeel van de warmtepomp geplaatst. De auto kan voor de woning geparkeerd worden. Bijzonderheden: • De woning is volledig voorbereid op de toekomst • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (met uitzondering van badkamer en toilet) • Thermostaten in alle verblijfsruimten • Zonnige tuin op het zuiden met berging • Buitendeel van warmtepomp netjes weggewerkt in berging • Parkeergelegenheid direct voor de deur De omgeving De Hilt is een nieuwe woonwijk, gelegen in een bestaande wijk in Eemnes, gelegen Op loopafstand van winkelcentrum De Minnehof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Even een korte wandeling naar Grand Café Eemland aan de Laarderweg of iets verderop op de hoek van de Raadhuislaan, restaurant ‘Het Oude Raadhuis’ waar het heerlijk vertoeven is. Sportief bezig zijn kan op de tennisbanen van Eemnes en aan de Noordersingel vind je het huis van Eemnes met sportzalen, vergaderzalen, een bibliotheek, brasserie en een theater. Scholen zijn ook in de nabije omgeving gelegen. De basisschool ligt aan de overzijde. Hier wordt ook internationaal onderwijs gegevens. Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten zoals Laren en Blaricum op korte afstand bereikbaar. Wat opvalt in de wijk is de grote hoeveelheid groen, tussen de huizen maar ook in de voortuinen. De garages en bergingen zijn voorzien van een groendak en (daar waar het kan) is waterdoorlatende verharding aangebracht. Alle woningen in de wijk zijn met hetzelfde idee ontworpen en gebouwd met dezelfde materialen. Dit zorgt voor eenheid. De basis is modern met een vriendelijke eigentijdse baksteenarchitectuur. Alle paden in de wijk komen uit op de centrale plek van het plan: de groene zoom. In het verlengde daarvan liggen twee bijzondere plekken: de natuurtuin en de toneeltuin. Heerlijk voor jong en oud! Hiltlaan 2 is dé ideale woning voor wie duurzaam, comfortabel én stijlvol wil wonen in een rustige en groene omgeving. Je hoeft alleen nog maar de keuken te kiezen – en daarna begint het genieten. Benieuwd naar deze woning? Kom kijken en laat u verrassen door het licht, de ruimte en het comfort!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.