Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Hiltlaan 2

3755AV Eemnes • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Hiltlaan 2 Eemnes
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, duurzame nieuwbouwwoning in een rustige en groene omgeving? Deze prachtige hoekwoning aan de Hiltlaan 2 in de charmante en kleinschalige nieuwbouwwijk De Hilt combineert comfort, energiezuinig wonen en een fraaie afwerking – en dat allemaal op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning is recent opgeleverd en nagenoeg volledig afgebouwd. Het enige wat u nog hoeft te doen, is een keuken kiezen die perfect bij uw stijl past en de trap af te werken. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau en de duurzame materialen kunt u direct gaan wonen en genieten. Gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning: deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energiekosten en een prettig binnenklimaat maken het wonen hier niet alleen slim, maar ook bijzonder comfortabel. De indeling: De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte, met uitzicht op een rustige, groene straat en toegang tot de zij tuin. In de hal vindt u het toilet, de meterkast én de techniekruimte met de lucht-water-warmtepomp inclusief 200L boilervat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Lichte, moderne badkamer met raam, stijlvolle tegelafwerking, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of ruime bergzolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee grote dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. De achter- en zij tuin zijn zonnig gelegen op het Zuiden en is voorzien van een houten berging met ruimte voor de fietsen. De tuin is fraai aangelegd met een mooi grasgazon en heerlijk zonneterras. In de berging is het buitendeel van de warmtepomp geplaatst. De auto kan voor de woning geparkeerd worden. Bijzonderheden: • De woning is volledig voorbereid op de toekomst • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (met uitzondering van badkamer en toilet) • Thermostaten in alle verblijfsruimten • Zonnige tuin op het zuiden met berging • Buitendeel van warmtepomp netjes weggewerkt in berging • Parkeergelegenheid direct voor de deur De omgeving De Hilt is een nieuwe woonwijk, gelegen in een bestaande wijk in Eemnes, gelegen Op loopafstand van winkelcentrum De Minnehof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Even een korte wandeling naar Grand Café Eemland aan de Laarderweg of iets verderop op de hoek van de Raadhuislaan, restaurant ‘Het Oude Raadhuis’ waar het heerlijk vertoeven is. Sportief bezig zijn kan op de tennisbanen van Eemnes en aan de Noordersingel vind je het huis van Eemnes met sportzalen, vergaderzalen, een bibliotheek, brasserie en een theater. Scholen zijn ook in de nabije omgeving gelegen. De basisschool ligt aan de overzijde. Hier wordt ook internationaal onderwijs gegevens. Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten zoals Laren en Blaricum op korte afstand bereikbaar. Wat opvalt in de wijk is de grote hoeveelheid groen, tussen de huizen maar ook in de voortuinen. De garages en bergingen zijn voorzien van een groendak en (daar waar het kan) is waterdoorlatende verharding aangebracht. Alle woningen in de wijk zijn met hetzelfde idee ontworpen en gebouwd met dezelfde materialen. Dit zorgt voor eenheid. De basis is modern met een vriendelijke eigentijdse baksteenarchitectuur. Alle paden in de wijk komen uit op de centrale plek van het plan: de groene zoom. In het verlengde daarvan liggen twee bijzondere plekken: de natuurtuin en de toneeltuin. Heerlijk voor jong en oud! Hiltlaan 2 is dé ideale woning voor wie duurzaam, comfortabel én stijlvol wil wonen in een rustige en groene omgeving. Je hoeft alleen nog maar de keuken te kiezen – en daarna begint het genieten. Benieuwd naar deze woning? Kom kijken en laat u verrassen door het licht, de ruimte en het comfort!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.