Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Frankenstraat 3

5521VE Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Frankenstraat 3 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek, in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving vind je deze instapklare ruime tussenwoning met vernieuwde keuken inclusief kookeiland, vier slaapkamers, een comfortabele badkamer, een ruime zolder en een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Van hieruit loop je zo het landelijke buitengebied in en tegelijkertijd woon je op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum. Ligging Deze woning staat aan de Frankenstraat, een rustige straat in een familievriendelijke buurt in het dorp Eersel. Van hieruit loop je zo het landelijke buitengebied in. Tegelijkertijd woon je op maar een kilometer van het gezellige dorpscentrum, waar je diverse supermarkten, winkels en sfeervolle horecagelegenheden vindt. Daarnaast heeft Eersel enkele basisscholen, een middelbare school en gezondheidscentrum. Ook die liggen op loopafstand of korte fietsafstand. Vanuit de Frankenstraat doe je er verder met de auto maar vijf minuten over om op de N397 (richting Valkenswaard) of de A67 (richting Veldhoven/Eindhoven of België) te komen. En tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de nabijheid. Daar profiteer je van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Bladel en Eindhoven. Indeling woning Binnen word je verrast door de ruimte en het comfort: vier slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland die circa een jaar geleden is vernieuwd, verzorgd sanitair met een nieuw toilet op de begane grond, airconditioning en een riante zolderverdieping met volop mogelijkheden. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met veel privacy en een ruime berging; een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Parkeren kan eenvoudig in één van de vele parkeervakken direct voor de deur. Na binnenkomst via de voordeur kom je in de entreehal van de woning. In de hal bevinden zich een nieuwe volledig betegelde toiletruimte met wastafel en spiegel, en een in 2023 vernieuwde meterkast. Vanuit de entreehal bereik je de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte centraal in de ruimte ligt, met directe aansluiting op de open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een strakke tegelvloer. De dimbare verlichting zorgt voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle eiken wandopstelling met een granieten werkblad en biedt meer dan voldoende kastruimte. Het grote kookeiland is een ware eyecatcher, dat van alle gemakken is voorzien en perfect is voor koken én gezellig samenzijn. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit op de achtertuin. Daarnaast is er een praktische koffiehoek gecreëerd, waaronder de wasmachine en droger netjes zijn geïntegreerd, slim en efficiënt ingedeeld. Eerste verdieping Via de fraaie wenteltrap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR+ beglazing. De eerste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en airconditioning, en de tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Je vindt hier een whirlpoolbad, een vaste wastafel, een hangcloset en een ruime douche. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste steektrap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel niet in gebruik, maar is opgedeeld in een slaapkamer, een kleine kamer, een overloop en extra bergruimte. Dankzij de ruimte en indeling zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De platte daken zijn recentelijk vernieuwd, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Tuin De achtertuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over strakke betegeling en diverse plekken waar groen mooi kan ingroeien. Achter op het perceel bevindt zich een geïsoleerde berging/schuurtje, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Daarnaast is er een eigen, afsluitbare achterom aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie, op loopafstand van alle voorzieningen.  • Groen plein met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. • Energielabel A. • Spouw- en dakisolatie aanwezig. • 7 zonnepanelen aan de achterzijde (430 Wp per stuk, geplaatst in 2023). • 131 m² woonoppervlakte. • Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • Vernieuwde meterkast (2023). • Platte daken recent vernieuwd. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.