Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Frankenstraat 33

5521VE Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Frankenstraat 33 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met eigen oprit en garage, vier slaapkamers en vaste trap naar een royale zolder met volop mogelijkheden (totaal 120 m²), gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in Eersel en klaar om evt. naar eigen wens te moderniseren. De woning kent een goede basis met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, modern sanitair, spouw- en dakisolatie. Kortom een ideale kans voor wie een woning zoekt die met een beetje liefde naar eigens smaak gezet kan worden, op een fijne locatie in Eersel. Begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt over vier groepen. Daarnaast is er een praktische en zeer ruime kelderkast, ideaal voor provisie en extra opslag. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met glasvezelaansluiting en een elektrisch zonnescreen. De vloer is afgewerkt met tapijt, de wanden met behang en het plafond is gestuct. Keuken De keuken is in wandopstelling geplaatst en netjes onderhouden. Je beschikt over een vier pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Er is ruimte voor een koelkast en of diepvries. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een houtlook vinyl vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche met drain en een praktische rand voor douchespullen, een hangcloset, een radiator en een badmeubel. Een frisse en eigentijdse ruimte die direct in gebruik kan worden genomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2007. De achterzolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een Velux dakraam of dakkapel creëer je hier eenvoudig extra licht en ruimte. Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een border met vaste beplanting en een eigen achterom. Er is een berging met elektra en een extra berging die desgewenst kan worden verwijderd, waardoor je een nog ruimere tuin creëert. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, wateraansluiting en een praktische bergzolder. De garage beschikt over een handmatige garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Bijzonderheden – Verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en garage; – Bouwjaar 1972; – Gebruiksoppervlakte inclusief zolder maar liefst 120 m²; – Definitief energielabel C; – Keurig afgewerkt en onderhouden sanitair; – Voorzien van dak- en spouwmuur isolatie en voorzien van isolerende beglazing; – Verwarming- en warm water middels Nefit CV-installatie (2007); – 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; – Ruim hoekperceel van 214 m²; – Tuin met eigen achterom en 2 bergingen met elektra; – Veel parkeergelegenheid in de omgeving; – De woning is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen gelegen; – Eindhoven en Veldhoven zijn gemakkelijk via uitvalswegen en A67 te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.