Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Gebint 43

5521WD Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Gebint 43 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning om als een blok voor te vallen, dat is Gebint 43 in de populaire jonge wijk de Kerkebogten! Niet alleen de ligging is perfect, ook de afwerking en de moderne, strakke vormgeving maken deze tussenwoning met energielabel A tot een echte blikvanger. De combinatie van materialen en smaakvolle kleurkeuzes geeft de woning een eigentijdse uitstraling die direct in het oog springt. Binnen vind je een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken die meteen opvalt, drie slaapkamers, een frisse badkamer en een praktische was-/bergruimte. Buiten is het minstens zo fijn: een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk kunt genieten. De vrijstaande houten berging maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid? Helemaal in orde! De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (405 Wp per stuk, geplaatst in 2023), optimaal geïsoleerd en uitgerust met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Comfortabel wonen met lage energielasten! Dit alles klinkt je toch als muziek in de oren? Kom de woning gauw eens bekijken en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen! Indeling Je rijdt de fijne wijk binnen en komt uit in een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid rondom het huis. En dan het allerbeste: je kunt zelfs op eigen terrein parkeren! Hoe fijn is dat? Altijd je eigen plek, superhandig, geen parkeerstress én elke dag de luxe om ontspannen thuis te komen. Entree De entree van Gebint 43 is meteen een fijne binnenkomer! Wat een eyecatcher: de prachtige houtenvloer in een warme walnoottint, die naadloos doorloopt naar het leefgedeelte. Maar eerst de hal want die is praktisch en sfeervol tegelijk, met een moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, genoeg ruimte voor je jassen en een fris betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer Zodra de deur naar de woonkamer opengaat, word je direct verrast door het prachtige natuurlijke licht dat binnenvalt via de grote raampartijen aan de tuinzijde. De tuingerichte woonkamer heeft een rustige, neutrale basis en is afgewerkt met een stijlvolle houtenvloer in een warme walnoottint, een neutrale wandafwerking en een spuitwerkplafond met inbouwspots. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een royale hoekbank, zodat je eenvoudig je favoriete zitplek kunt creëren. De loopdeur is uitgerust met een hordeur, waardoor je in de zomer heerlijk kunt ventileren zonder dat insecten naar binnen komen. En in het midden plaats je met gemak een 6-persoonstafel, terwijl je toch prettig contact houdt met de kok des huizes in de keuken, die aan de voorzijde is gesitueerd. Ook aan praktisch gemak is gedacht, want onder de trapopgang vind je een provisiekast, perfect voor het opbergen van al jouw keukengerei en extra voorraad. Keuken Wauw, dit is pas een blikvanger! De royaal opgezette, L-vormige hoogglans keuken straalt pure klasse uit. Het stijlvolle werkblad en de complete uitrusting met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, een vernieuwde combi-oven, vaatwasser en koelkast maken dit een fantastische plek voor iedere kookliefhebber. Net als in de woonkamer is het plafond voorzien van inbouwspots, die zorgen voor extra sfeer en een warme uitstraling. En terwijl je kookt, geniet je dankzij het raam aan de voorzijde ook nog eens van een prettig, vrij uitzicht. Hier wordt koken echt een feestje! We laten de begane grond even achter ons, want boven gaat het verhaal gewoon verder. Kom, we nemen een kijkje op de eerste verdieping. Eerste verdieping Je leeft dan misschien wel het meest op de begane grond, maar je hebt ook een fijne slaapkamer nodig waar je tot rust komt en je terug kunt trekken. Bof jij even, want je hebt hier keuze genoeg! De eerste verdieping met op de overloop een neutrale vloerbedekking telt drie (ruime) slaapkamers, een moderne badkamer en een super praktische was-/bergruimte. Slaapkamers De master! Ruim van opzet en aan de tuinzijde gesitueerd, waardoor je geniet van heerlijk veel licht dankzij het grote raam. Net als de andere slaapkamers is de afwerking neutraal gehouden met vloerbedekking, een rustige wandafwerking met hier en daar een vleugje kleur en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2 is nu ingericht als een royale walk-in-closet, tuingericht en voorzien van een praktische PAX-kastwand die uiteraard achterblijft. Net als de master bedroom is ook deze ruimte keurig afgewerkt en uiterst veelzijdig. Gebruik ’m als luxe garderobe, comfortabele thuiswerkplek of juist als gezellige kinderkamer. Ook voor de kleintjes is er een heerlijke plek om weg te dromen. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, heeft een fijn formaat en straalt dankzij het zachte kleurenpalet veel rust uit. Ideaal als knusse kinderkamer of babykamer. Badkamer Een badkamer die je echt even tot rust laat komen. Aan de voorzijde gesitueerd, met een fraaie mix van donkere vloertegels en een combinatie van donkere en lichte wandtegels voor een stijlvol contrast. De ruimte is slim ingedeeld: een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, maar natuurlijk ook met een hangcloset. Comfort wordt compleet gemaakt door de radiator en de mechanische afzuiging. Wasruimte De separate wasruimte, is een praktische aanvulling op deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de Atag cv-installatie (2015), waardoor alles overzichtelijk en efficiënt is georganiseerd. Tuin Voortuin De voortuin is functioneel ingericht, met een eigen parkeerplek die direct voor de woning ligt. Aan de zijkant is een klein groen perkje aangelegd, wat een fijne afwisseling biedt met het verharde deel. Rondom de woning zijn er voldoende extra parkeerplekken beschikbaar. Achtertuin Ook buiten is het volop genieten! De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat te ontspannen. Met nette bestrating en omheining van houten schuttingdelen is het onderhoud minimaal, terwijl de praktische houten berging achterin perfect is voor tuinspullen of fietsen. De rustige omgeving zorgt bovendien voor een gevoel van volledige privacy, met de natuur letterlijk achter de deur. Bijzonderheden Locatie Genoeg te vertellen over de woning zelf dus, maar hoe is de locatie? Die kun je immers niet veranderen. Geen zorgen! Deze woning ligt namelijk op een echte TOPlocatie met een prachtige groene speelweide, de vlindertuin, de buurtboerderij en diverse speelveldjes achter- en in de directe omgeving van de woning. En dan nog een fijn pluspunt: het gezondheidscentrum ligt op korte loopafstand. Alles binnen handbereik dus! Tevens is Gebint 43 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. Heb je kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en het kinderdagverblijf op fietsafstand van de woning. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Op deze plek woon je echt fantastisch. Kom eens bezichtigen, dan kun jij dit vast en zeker beamen. Kenmerken - Bouwjaar 2015; - Energielabel A - 6 zonnepanelen (405 WP per paneel, geïnstalleerd in 2023) - Gebruiksoppervlakte 90 m² - Externe bergruimte 7 m² - 128 m² perceel - De woning is optimaal geïsoleerd - De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen en voorzien van isolerende beglazing - Parkeerruimte op eigen terrein - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Kortom; dit is een huis dat niet veel vraagt, maar je elke dag wél veel teruggeeft. Hier voel je je écht thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.