Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Kerkevelden 39

5521KE Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Kerkevelden 39 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met diepe tuin aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt. Aan zowel de voor- als achterzijde geheel vrij gelegen, met aan de achterzijde een gemeentelijk plantsoen met speelvoorzieningen. Op loopafstand van het gezellige centrum en de basisschool is om de hoek. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor de omliggende dorpen en A67 gemakkelijk bereikbaar zijn. Begane grond: Je betreed de woning in een sfeervolle hal met een PVC visgraat vloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je een moderne meterkast met voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwspots. Middels een fraaie glazendeur vanuit de hal kom je in de ruime Z-vormige woonkamer, welke is voorzien van dezelfde PVC visgraat vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer is een brede raampartij, waardoor volop daglicht de woning binnenkomt. De open, in een hoek opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een vaatwasser met topbediening. Daarnaast is er een grote apothekerskast en een kunststof werkblad met spoelbak en achterwand, compleet met diverse onder- en bovenkasten. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten volop van daglicht. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt bovendien over een balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een inloopdouche met drain, thermostaatkraan en glazen douchewand, een vaste wastafel in meubel en een vrijhandengd toilet. Verder is de ruimte voorzien van een design radiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heb je middels een tochtdeur en vaste trap toegang tot de ruime zolderkamer. Deze ruimte, voorzien van een linoleum vloer, inbouwspots en een Velux dakraam, is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. De ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en er is veel opbergruimte door handige kastruimte onder de schuine kanten van het dak. Ook vind je hier de CV-ketel, (Nefit, bouwjaar 2022) en een airco-unit. Tuin: De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon. De tuin is voorzien van een bestraat terras, een gazon en diverse borders, wat zorgt voor een speelse en groene uitstraling. Er is zonwering aanwezig en de tuin is omheind met deels een houten schutting en deels een gemetselde schutting met houten tussenpanelen. Via een afsluitbare poort heb je een eigen, overdekte achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor al je tuingereedschap en fietsen. Vanuit de achterom loop je direct naar een gemeentelijk plantsoen met veel groen- en speelvoorzieningen. De voortuin is netjes aangelegd verschillende struiken en twee sierboompjes. Bijzonderheden: - Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Uitgerust met rolluiken - Dichtbij diverse voorzieningen zoals, zorgcentrum, scholen, kinderopvang en sporthal - Gelegen op een goede locatie in een kindvriendelijke buurt en alledaagse voorzieningen op korte afstand van het gezellige centrum van Eersel - Op korte afstand en autosnelweg A67 naar Eindhoven/Veldhoven, onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.