Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Kerkstraat 4

5521JL Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Kerkstraat 4 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze mooie vrijstaande woning! Hier woon je in het geliefde ‘Oud Eersel’ met ruimte, stijl en privacy op loopafstand van het dorpshart! Wat een heerlijk huis is dit! De grotendeels gemoderniseerde woning is met zorg onderhouden. Het resultaat: een instapklaar familiehuis met 141 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin vol privacy, een royale carport én een nette afwerking van binnen en buiten. Zie jij jezelf hier wel wonen? Pak dan nu deze kans! Dit uitstekend onderhouden woonhuis biedt onder meer drie grote slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte, een luxe badkamer, een ruime woonkeuken (met bijkeuken) en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een mooie erker en een heerlijke gashaard. Op de hele benedenverdieping en in de badkamer profiteer je van het comfort van vloerverwarming. Verder beschik je als bewoner over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin parkeer je je auto onder een degelijke carport, terwijl de riante achtertuin een betegeld terras, een groot gazon en een vrijstaande berging herbergt. Over de ligging en de buurt ‘Oud Eersel’ staat bekend om zijn charmante straten, karakteristieke bebouwing en het bourgondische dorpsleven. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar winkels, gezellige terrassen, basisscholen en sportvoorzieningen. Gunstig is ook dat er verschillende bushaltes pal om de hoek zijn. Je stapt dus zo in de bus naar bijvoorbeeld Veldhoven of Eindhoven. Met de auto bereik je andere dorpen en steden in de omgeving ook snel, want vanuit de Kerkstraat zit je binnen vijf minuten rijden al bij de oprit naar de snelweg A67. Groen en recreatie? De Cartierheide, de bossen rondom Eersel en talloze fiets- en wandelroutes liggen praktisch voor de deur. Begane grond Als je deze woning via de voordeur binnenkomt, beland je eerst in een ruime entree met de meterkast, een trapopgang en de toegangsdeur tot de woonkamer. Het gaat hier om een riante, lichte woonkamer met tal van sfeerverhogende elementen, waaronder een fraai erkerraam en een gashaard. De vloer is voorzien van mooi parket, terwijl de muren op smaakvolle wijze in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. In de woonkamer vind je bovendien een deur waarachter zich een trap bevindt naar de kelder. Deze biedt ongeveer drie vierkante meter aan opslagruimte. Vanuit de woonkamer bereik je vervolgens een sfeervolle woonkeuken. Je hebt hier ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in een praktische hoekopstelling geplaatst en biedt onder andere moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Achter de keuken vind je vervolgens een hal, waarvandaan de bijkeuken bereikbaar is. De bijkeuken is volledig betegeld en herbergt aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. De genoemde hal biedt bovendien toegang tot een separate toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken van deze woonlaag. Daaronder vallen drie volwaardige slaapkamers, die allemaal ruim van omvang zijn. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van het huis en mag dankzij zijn speelse vormgeving, vaste airco-unit, op maat gemaakte inbouwkast en natuurlijk zijn grootte gerust een master bedroom genoemd worden. Verder vind je op deze etage een zeer ruime badkamer, waar je geniet van een groot ligbad en een echte stoomcabine. Daarnaast zijn twee wastafels, een vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming voorhanden. Tweede verdieping De bovenste verdieping van het huis is eveneens via een vaste trap bereikbaar. De zolder is uitermate geschikt om als opslagruimte te gebruiken. Bovendien heb je hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiskantoor, een hobbyruimte of een extra slaapkamer te creëren. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een volledig omheinde afsluitbare grote achtertuin. De tuin is op het noorden gericht, maar waar dankzij de royale omvang ook altijd zonnige plekjes te vinden zijn. In de tuin kun je tegen de woning aan heerlijk op een betegeld terras vertoeven. Daarnaast ligt een groot gazon en vind je een vrijstaande houten berging. Er is ook een poort naar de voortuin, waar je op de eigen oprit onder een carport je auto kunt parkeren. Kenmerken • Fraaie vrijstaande woning op gewilde woonlocatie • Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte (vierde slaapkamer). • Riante woonkamer met fraaie erker en gashaard. • Separate woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur • Handige bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur • Luxe badkamer met vloerverwarming, stoomcabine en ligbad • Vloerverwarming op complete benedenverdieping • Extra opslagruimte in kelder. • Royale achtertuin met terras, groot gazon en vrijstaande berging. • Parkeergelegenheid op oprit en onder carport • Glasvezelaansluiting • 12 zonnepanelen • Dak, nuur en vloerisolatie, HR glas • Energielabel: B • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.