Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Kerkstraat 4

5521JL Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Kerkstraat 4 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze mooie vrijstaande woning! Hier woon je in het geliefde ‘Oud Eersel’ met ruimte, stijl en privacy op loopafstand van het dorpshart! Wat een heerlijk huis is dit! De grotendeels gemoderniseerde woning is met zorg onderhouden. Het resultaat: een instapklaar familiehuis met 141 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin vol privacy, een royale carport én een nette afwerking van binnen en buiten. Zie jij jezelf hier wel wonen? Pak dan nu deze kans! Dit uitstekend onderhouden woonhuis biedt onder meer drie grote slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte, een luxe badkamer, een ruime woonkeuken (met bijkeuken) en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een mooie erker en een heerlijke gashaard. Op de hele benedenverdieping en in de badkamer profiteer je van het comfort van vloerverwarming. Verder beschik je als bewoner over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin parkeer je je auto onder een degelijke carport, terwijl de riante achtertuin een betegeld terras, een groot gazon en een vrijstaande berging herbergt. Over de ligging en de buurt ‘Oud Eersel’ staat bekend om zijn charmante straten, karakteristieke bebouwing en het bourgondische dorpsleven. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar winkels, gezellige terrassen, basisscholen en sportvoorzieningen. Gunstig is ook dat er verschillende bushaltes pal om de hoek zijn. Je stapt dus zo in de bus naar bijvoorbeeld Veldhoven of Eindhoven. Met de auto bereik je andere dorpen en steden in de omgeving ook snel, want vanuit de Kerkstraat zit je binnen vijf minuten rijden al bij de oprit naar de snelweg A67. Groen en recreatie? De Cartierheide, de bossen rondom Eersel en talloze fiets- en wandelroutes liggen praktisch voor de deur. Begane grond Als je deze woning via de voordeur binnenkomt, beland je eerst in een ruime entree met de meterkast, een trapopgang en de toegangsdeur tot de woonkamer. Het gaat hier om een riante, lichte woonkamer met tal van sfeerverhogende elementen, waaronder een fraai erkerraam en een gashaard. De vloer is voorzien van mooi parket, terwijl de muren op smaakvolle wijze in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. In de woonkamer vind je bovendien een deur waarachter zich een trap bevindt naar de kelder. Deze biedt ongeveer drie vierkante meter aan opslagruimte. Vanuit de woonkamer bereik je vervolgens een sfeervolle woonkeuken. Je hebt hier ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in een praktische hoekopstelling geplaatst en biedt onder andere moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Achter de keuken vind je vervolgens een hal, waarvandaan de bijkeuken bereikbaar is. De bijkeuken is volledig betegeld en herbergt aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. De genoemde hal biedt bovendien toegang tot een separate toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken van deze woonlaag. Daaronder vallen drie volwaardige slaapkamers, die allemaal ruim van omvang zijn. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van het huis en mag dankzij zijn speelse vormgeving, vaste airco-unit, op maat gemaakte inbouwkast en natuurlijk zijn grootte gerust een master bedroom genoemd worden. Verder vind je op deze etage een zeer ruime badkamer, waar je geniet van een groot ligbad en een echte stoomcabine. Daarnaast zijn twee wastafels, een vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming voorhanden. Tweede verdieping De bovenste verdieping van het huis is eveneens via een vaste trap bereikbaar. De zolder is uitermate geschikt om als opslagruimte te gebruiken. Bovendien heb je hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiskantoor, een hobbyruimte of een extra slaapkamer te creëren. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een volledig omheinde afsluitbare grote achtertuin. De tuin is op het noorden gericht, maar waar dankzij de royale omvang ook altijd zonnige plekjes te vinden zijn. In de tuin kun je tegen de woning aan heerlijk op een betegeld terras vertoeven. Daarnaast ligt een groot gazon en vind je een vrijstaande houten berging. Er is ook een poort naar de voortuin, waar je op de eigen oprit onder een carport je auto kunt parkeren. Kenmerken • Fraaie vrijstaande woning op gewilde woonlocatie • Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte (vierde slaapkamer). • Riante woonkamer met fraaie erker en gashaard. • Separate woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur • Handige bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur • Luxe badkamer met vloerverwarming, stoomcabine en ligbad • Vloerverwarming op complete benedenverdieping • Extra opslagruimte in kelder. • Royale achtertuin met terras, groot gazon en vrijstaande berging. • Parkeergelegenheid op oprit en onder carport • Glasvezelaansluiting • 12 zonnepanelen • Dak, nuur en vloerisolatie, HR glas • Energielabel: B • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.