Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Makelaardij

Laaghuizerweg 1

5521LB Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Laaghuizerweg 1 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een centraal gelegen, kindvriendelijke locatie? Deze fraaie vrijstaande woning aan de Laaghuizerweg 1,   biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook de ideale combinatie van comfort, sfeer en toekomstbestendigheid. Een van de grote pluspunten is de mooie houten overkapping in de achtertuin. Heerlijk genieten  onder deze overkapping. Vanuit de woonkamer met uitzicht op de tuin is deze overkapping via de schuifpui te bereiken. Ideaal voor een kop koffie ’s morgens of voor wie lekker wil relaxen van de ochtendzon. De woning zelf is royaal opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan er meerdere voorzien zijn van rolluiken. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap,  is bovendien volop ruimte voor opslag van spullen. De begane grond straalt warmte en comfort uit door de houten vloer en de sfeervolle houtkachel, het uitzicht op de tuin en de open keuken zorgt voor een warme sfeer met een karaktervolle uitstraling. De keuken in hoek opstelling is ruim en voorzien van vaatwasser, gasfornuis, oven en koelkast. Aansluitend tref je de bijkeuken aan waar zich de opstelplaats bevindt van de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken, achterdeur en via de oprit is de inpandige garage bereikbaar. Inmiddels is de garagedeur vervangen door een pui met raam en deur, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor een werk- of slaapkamer. De badkamer is ruim en biedt: een douche, bad, toilet en een wastafel. Hier kun je elke dag ontspannen en tot rust komen. De achtertuin, met houten overkapping, vormt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van de ochtendzon en de tuin biedt veel privacy. Er bevinden zich twee overdekte opslag plaatsen voor tuingereedschap, hout en fietsen. De tuin is bereikbaar via een poort aan de rechterzijde van de woning. De ligging is perfect: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van parkjes en het buitengebied, maar ook dicht bij scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Eersel. Uitvalswegen en OV-verbindingen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de N397 of A67 bent. Met zijn royale indeling, gelijkvloerse mogelijkheden en zonnige tuin is deze woning een ideale keuze voor zowel gezinnen als voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. Kenmerken: -Houten sfeervolle overkapping in de tuin grenzend aan woonkamer met schuifpui -Extra groot terras verder in de tuin waar je volop van de zon kunt genieten -Inpandige garage uitermate geschikt voor slaapkamer op de begane grond of werkkamer -4 slaapkamers op 1e etage -Ruime zolder, bereikbaar met vaste trap, op 2e etage. Eventueel te gebruiken als werk- of kleine slaapkamer -2 slaapkamers met rolluik -Houten vloer met sfeervolle houtkachel in de woonkamer -Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel -Centrale ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van parkjes en het buitengebied -Begane grond -Via de voordeur stap je de woning binnen in een ruime entree. Hier vindt je de garderobe en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Het gaat hier om een L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een prachtige houten vloer en witte muren van schoon metsel werk. De woonkamer staat in open verbinding --met de keuken die je aan de achterzijde van de woning vindt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt en een toiletruimte met fonteintje. Via de schuifpui kun je het overdekte terras betreden. De open keuken is ruim en geplaatst in een praktische hoekopstelling met fijn zicht naar de achtertuin. Je beschikt hier over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. Een lekkere maaltijd bereiden doe je hier met alle plezier! Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier een stortbak en volop kasten voor het opbergen van spullen. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige garage die ook via de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping Via de trapopgang betreed je de overloop van de eerste verdieping .Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn uitgerust met laminaat vloeren, terwijl de muren deels gestuct zijn. De vierde slaapkamer boven de garage is bereikbaar via een van de slaapkamers. Daarnaast biedt deze woonlaag een ruime, badkamer met een raam. Je geniet in de badkamer van zowel een groot ligbad als een heerlijke douche. Een toilet en een wastafel maken het geheel af. Heerlijk comfortabel! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van het huis. Hier is de cv-ketel te vinden. De ruimte is uitermate geschikt om een kleine slaapkamer of werkkamer te creëren. Onder de schuine kant profiteer je op deze bovenste woonlaag van nog wat extra opbergruimte. Garage De garage is bereikbaar via de oprit en via de tuin. Uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, werkplaats, kantoor en of opslagruimte. Door de reeds geplaatste pui met raam en deur is deze ruimte uitermate geschikt voor een werkruimte of slaapkamer. Tuin In de woonkamer zit een schuifpui die toegang biedt tot de houten sfeervolle overkapping. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar alsook achterom via de poort. Deze tuin is op het oosten gericht en biedt naast de houten overkapping ook een betegeld terras achter in de tuin. Aan de achterkant van het huis is er ruimte voor het stallen van de vuilcontainers die mooi uit het zicht staan. Aan de achterzijde en de zijkant van het huis zijn er twee overdekte opslagplaatsen handig voor het stallen van fietsen en op opslaan van spullen. Een ruime, sfeervolle woning met volop mogelijkheden op een fijne plek in Eersel. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.