Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Postakkers 45

5521AS Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Postakkers 45 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Postakkers 45 in Eersel! Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een absolute toplocatie? Dan is dit huis in het centrum van Eersel precies wat je zoekt. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat en de markt vind je hier de perfecte plek voor een gezin dat houdt van ruimte, karakter en comfort. Deze woning is in 1996 grotendeels verbouwd en uitgebouwd, waardoor het een heerlijk ruim familiehuis is geworden dat ook nog eens voorzien is van een royaal bijgebouw. Begane grond: Bij binnenkomst in de entreehal proef je direct de sfeer door de prachtige oude plavuizen tegelvloer en de stucwerk afwerking van wanden en plafond. De originele vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping en in de hal bevindt zich de meterkast met vernieuwde inrichting (10 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heb je toegang tot een ideale kantoor-, werk- of speelkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen rondom en is voorzien van een houten planken vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is een ruime L-vormige ruimte waar je je direct thuis voelt. Ook hier ligt een mooie houten planken vloer (met daaronder een geïsoleerde betonvloer) en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, samen met de dubbele openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een grote eethoek. Handig zijn de vaste kast en de toegang tot de verdiepte kelderkast voor extra voorraad. De dichte woonkeuken ademt karakter met de plavuizen vloertegels en de aanwezige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een close-in-boiler. Ook hier geeft een mooi, groot raam zicht in de tuin. Vanuit de keuken loop je het portaal in, eveneens met plavuizen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Via het portaal met achterdeur naar de tuin bereik je het deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn nagenoeg identiek afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds en beschikken beide over een praktische vaste inbouwkast. Eén van deze kamers heeft zelfs nog de originele wastafel. Aan de achterzijde ligt de royale derde slaapkamer, voorzien van een tv-aansluiting. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e toilet (wandcloset). Ook is er slim gebruikgemaakt van de schuinte van het dak door hier bergruimte te creëren. Hier hangt ook de Nefit c.v.-ketel (bouwjaar circa 1996). Tweede verdieping: Een volwaardige extra etage, welke via een vaste trap bereikbaar is. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met een dakvenster, laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafondbetimmering. De kamer bevat een tv-aansluiting en eveneens bergmogelijkheden onder de beide dakschuinten. Een ideale plek voor een tiener of ideaal als logeerkamer. Tuin en bijgebouw: Het buitenleven bij deze woning is ideaal. De achtertuin is aangelegd met handgebakken klinkers, hagen en beplanting. De tuin voor de woning is aangelegd met een gazon met klinkerbestrating en een riante oprit langs het huis, welke gemakkelijk parkeerruimte biedt aan 4 auto's, waarvan er 2 achter de dubbele houten poort kunnen staan. Een groot pluspunt is het royale bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als dubbele berging/hobbyruimte en terras. Aan de voorzijde geniet je onder het grote overdekte terras, dat is voorzien van een kachelaansluiting en een elektrisch bedienbaar screen. Het bijgebouw is multifunctioneel en thans via een houten wand (eenvoudig te verwijderen) in tweeën gedeeld: het eerste deel heeft een gasgevelkachel en een uitstortgootsteen, met via een steektrap toegang tot een ruime bergzolder. Het achterste deel herbergt de grondwaterput en is als berging in gebruik. Mocht je liever een garage willen, dan is dit eenvoudig terug te realiseren door de houten tussenwand te verwijderen en desgewenst de overkapping bij het gebouw te integreren. Bijzonderheden: - Origineel bouwjaar is 1955, in 1996 grondig verbouwd en uitgebouwd. - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en een gedeelte van de begane grond van vloerisolatie - Het huis beschikt over hardhouten kozijnen met HR beglazing - Energielabel B - Het buitenschilderwerk van kozijnen en gevels verkeerd nog in goede staat. - Het woonhuis ligt op een perceel van circa 560 m². De exacte perceelgrootte kan nog enigszins wijzigen. Op het achterste deel van het volledige perceel is door verkopers een nieuw huis gebouwd. - Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw, wat omgebouwd kan worden tot grote garage. - Gelegen op een populaire plek in de gewilde straat Postakkers, nabij alle dorpsvoorzieningen en op loopafstand van de Nieuwstraat en de Markt. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
577 m³
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.