Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Postakkers 45

5521AS Eersel • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Postakkers 45 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Postakkers 45 in Eersel! Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een absolute toplocatie? Dan is dit huis in het centrum van Eersel precies wat je zoekt. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat en de markt vind je hier de perfecte plek voor een gezin dat houdt van ruimte, karakter en comfort. Deze woning is in 1996 grotendeels verbouwd en uitgebouwd, waardoor het een heerlijk ruim familiehuis is geworden dat ook nog eens voorzien is van een royaal bijgebouw. Begane grond: Bij binnenkomst in de entreehal proef je direct de sfeer door de prachtige oude plavuizen tegelvloer en de stucwerk afwerking van wanden en plafond. De originele vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping en in de hal bevindt zich de meterkast met vernieuwde inrichting (10 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heb je toegang tot een ideale kantoor-, werk- of speelkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen rondom en is voorzien van een houten planken vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is een ruime L-vormige ruimte waar je je direct thuis voelt. Ook hier ligt een mooie houten planken vloer (met daaronder een geïsoleerde betonvloer) en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, samen met de dubbele openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een grote eethoek. Handig zijn de vaste kast en de toegang tot de verdiepte kelderkast voor extra voorraad. De dichte woonkeuken ademt karakter met de plavuizen vloertegels en de aanwezige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een close-in-boiler. Ook hier geeft een mooi, groot raam zicht in de tuin. Vanuit de keuken loop je het portaal in, eveneens met plavuizen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Via het portaal met achterdeur naar de tuin bereik je het deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn nagenoeg identiek afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds en beschikken beide over een praktische vaste inbouwkast. Eén van deze kamers heeft zelfs nog de originele wastafel. Aan de achterzijde ligt de royale derde slaapkamer, voorzien van een tv-aansluiting. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e toilet (wandcloset). Ook is er slim gebruikgemaakt van de schuinte van het dak door hier bergruimte te creëren. Hier hangt ook de Nefit c.v.-ketel (bouwjaar circa 1996). Tweede verdieping: Een volwaardige extra etage, welke via een vaste trap bereikbaar is. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met een dakvenster, laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafondbetimmering. De kamer bevat een tv-aansluiting en eveneens bergmogelijkheden onder de beide dakschuinten. Een ideale plek voor een tiener of ideaal als logeerkamer. Tuin en bijgebouw: Het buitenleven bij deze woning is ideaal. De achtertuin is aangelegd met handgebakken klinkers, hagen en beplanting. De tuin voor de woning is aangelegd met een gazon met klinkerbestrating en een riante oprit langs het huis, welke gemakkelijk parkeerruimte biedt aan 4 auto's, waarvan er 2 achter de dubbele houten poort kunnen staan. Een groot pluspunt is het royale bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als dubbele berging/hobbyruimte en terras. Aan de voorzijde geniet je onder het grote overdekte terras, dat is voorzien van een kachelaansluiting en een elektrisch bedienbaar screen. Het bijgebouw is multifunctioneel en thans via een houten wand (eenvoudig te verwijderen) in tweeën gedeeld: het eerste deel heeft een gasgevelkachel en een uitstortgootsteen, met via een steektrap toegang tot een ruime bergzolder. Het achterste deel herbergt de grondwaterput en is als berging in gebruik. Mocht je liever een garage willen, dan is dit eenvoudig terug te realiseren door de houten tussenwand te verwijderen en desgewenst de overkapping bij het gebouw te integreren. Bijzonderheden: - Origineel bouwjaar is 1955, in 1996 grondig verbouwd en uitgebouwd. - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en een gedeelte van de begane grond van vloerisolatie - Het huis beschikt over hardhouten kozijnen met HR beglazing - Energielabel B - Het buitenschilderwerk van kozijnen en gevels verkeerd nog in goede staat. - Het woonhuis ligt op een perceel van circa 560 m². De exacte perceelgrootte kan nog enigszins wijzigen. Op het achterste deel van het volledige perceel is door verkopers een nieuw huis gebouwd. - Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw, wat omgebouwd kan worden tot grote garage. - Gelegen op een populaire plek in de gewilde straat Postakkers, nabij alle dorpsvoorzieningen en op loopafstand van de Nieuwstraat en de Markt. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
577 m³
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.