Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Schapendries 21

5521LN Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Schapendries 21 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schapendries 21 – Eersel | Instapklare hoekwoning op toplocatie bij het Zuiderpark Welkom aan de Schapendries 21 in Eersel: een keurig onderhouden, instapklare hoekwoning met een modern afwerkingsniveau, gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. Op slechts 50 meter van het groene Zuiderpark woon je hier heerlijk rustig, met volop speel- en wandelmogelijkheden om de hoek. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een grote multifunctionele 2e verdieping, en een privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale berging en achterom. Een ideaal (gezins)huis waar je zó in kunt! Begane grond – Licht, sfeer en comfort Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met nette tegelvloer. Hier vind je de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte, afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een nette, functionele keuken waar koken een plezier is. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers & moderne badkamer Op de overloop met laminaatvloer heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de prettige maatvoering zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping – Volop mogelijkheden Middels een vaste trap bereik je de grote tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee nieuwe Velux dakvensters (2026) die zorgen voor veel daglicht. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie en de wasmachine-aansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een riante extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn legio! Tuin – Privacy, gemak en ruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en pergola met zonnedoek maakt de tuin ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Achterin de tuin staat een royale gemetselde berging, perfect voor fietsen en opslag. Via de achterom met poort heb je directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Algemeen: - bouwjaar 1984. - perceeloppervlakte 1984 m². - inhoud 350 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 102 m². - externe bergruimte 11 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte hoekwoning op een fantastische locatie nabij het Zuiderpark, met veel ruimte, licht en gebruiksgemak. Een woning die je gezien móét hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.