Direkt zum Inhalt
Logo von OZQUR Makelaardij

Teulland 28

5521LT Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Teulland 28 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English please scrol down! Teulland 28 – Perfect onderhouden, instapklare tussenwoning (energielabel B) Belangrijkste kenmerken • Perfect onderhouden en volledig gerenoveerde instapklare woning met energielabel B • 4 volwaardige slaapkamers • Modern afgewerkte badkamer en separaat toilet • Diepe, onderhoudsarme tuin met houten overkapping én praktische achterom • Wasmachine- en drogeraansluiting op de zolder in een nette kast verwerkt Ligging & Omgeving – Comfort & Rust in de Brabantse Kempen Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in Eersel — een groene, gemoedelijke gemeente in Noord-Brabant. Je ervaart er de voordelen van een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, lokale winkels, sportverenigingen en natuurrijke recreatiegebieden zijn gemakkelijk te bereiken. De landelijke ligging zorgt voor een ontspannen leefritme, terwijl grotere steden in de omgeving — zoals Eindhoven — binnen korte rijafstand bereikbaar zijn. Indeling & Wooncomfort Entree & Begane Grond Via de privacybiedende voortuin bereik je de entree. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, het moderne zwevend toilet met chic fontijntje en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een uitnodigende ruimte met veel natuurlijk licht, voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een ingebouwd gasfornuis met oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een mengkraan bij de spoelbak. Dankzij de opstelling is er ruimte voor een grote koelkast — ideaal voor wie graag kookt en ruimte nodig heeft. Een slimme trappenkast in de woonkamer biedt extra bergruimte. Vanuit de zithoek stap je de diepe, zonnige tuin (Zuid-Zuidwest georiënteerd) in. De tuin is onderhoudsvriendelijk en dankzij de grote houten overkapping bij de berging ideaal voor buitenplezier. De aparte berging en achterom maken het gemakkelijk om – bijvoorbeeld met de fiets – van buiten naar binnen te gaan. Eerste Verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping waar drie slaapkamers en de moderne badkamer zijn gesitueerd. Alle kamers ontvangen veel daglicht dankzij ruime ramen. Twee slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde; de derde en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De schuine delen van het dak zijn slim benut met schuifpanelen, waardoor extra bergruimte ontstaat. De badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een glazen douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast — modern én functioneel. Zolderverdieping De tweede verdieping biedt een royale open ruimte, flexibel inzetbaar als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluiting voor wasmachine en droger is hier aanwezig en weggewerkt in een keurige kast — praktisch én net. Samenvattend Teulland 28 in Eersel is een instapklare, modern afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, energie-efficiëntie (energielabel B), en een fijne leefindeling. De extra opslagmogelijkheden, de zonnige tuin met overkapping en de slimme zolderruimte bieden comfort en gebruiksgemak. De locatie in het charmante, groene Eersel combineert rust met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik — een fijne balans tussen dorpsleven en bereikbaarheid. ------------------------------------------------------------------- Teulland 28 – Perfectly Maintained, Move-in Ready Family Home (Energy Label B) Key Features • Perfectly maintained and fully renovated move-in ready home with energy label B • 4 full-sized bedrooms • Modern bathroom and separate toilet • Deep, low-maintenance garden with wooden covered terrace and practical back entrance • Laundry area with washer and dryer connections neatly built into a cabinet on the attic floor Location & Surroundings – Comfort & Tranquillity in the Brabantse Kempen This fine family home is located on a quiet street in Eersel — a green and welcoming village in North Brabant. Here you enjoy the charm of a village atmosphere with all daily amenities within easy reach: primary schools, local shops, sports clubs and nearby natural recreational areas. At the same time, the location offers a relaxed pace of life, while larger cities such as Eindhoven can be reached within a short drive. Layout & Living Comfort Entrance & Ground Floor Through the private front garden you enter the spacious hall, which provides access to the meter cupboard, the modern floating toilet with stylish sink, and the bright through-living room. Thanks to the large windows, the room is filled with natural light and offers ample space for both a comfortable lounge area and a large dining table. The semi-open kitchen is well-equipped with quality appliances: built-in gas hob with oven, dishwasher, extractor hood and sink with mixer tap. Its layout also allows space for a large refrigerator — ideal for those who love to cook and entertain. A practical staircase cupboard in the living room offers extra storage. From the seating area, you step directly into the deep, sunny garden (south-southwest oriented). This low-maintenance garden features a large wooden covered terrace at the back, perfect for outdoor enjoyment. Behind it you’ll find the storage shed and a back entrance, making it easy to access with bicycles or garden tools. First Floor The first floor offers three bright bedrooms and a modern bathroom. Two of the bedrooms are located at the quiet garden side, while the third and the bathroom are at the front. Sloping roof sections have been cleverly used as extra storage, accessible via sliding panels. The bathroom is fully tiled and finished in a modern style, featuring a glass shower cabin, floating toilet, design radiator and a washbasin with vanity and mirror cabinet. Attic The second floor is a spacious open area that can serve multiple purposes, such as a fourth bedroom, home office or hobby room. The laundry connections for washer and dryer are located here and neatly concealed in a built-in cabinet — both practical and tidy. In Summary Teulland 28 in Eersel is a move-in ready, modern family home offering four bedrooms, a stylish bathroom, energy efficiency (label B) and a practical layout. With additional storage options, a sunny garden with covered terrace and a flexible attic space, it provides both comfort and convenience. Set in the charming, green village of Eersel, the home combines tranquillity with daily amenities within easy reach — a perfect balance between village living and city accessibility.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.