Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vesselkampen 19

9463MC Eext • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rolde

Fotoalbum

Vesselkampen 19 Eext
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie vrijstaande woning met veel leefruimte. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovenverdieping met 2 slaapkamers en goed geoutilleerde badkamer. Royale tuin rondom met vrij uitzicht. De woning is gasloos. Energielabel A+. Op een ruim perceel van meer dan 800 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rustige buitenrand van Eext. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloop bestendig. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en met zorg vernieuwd. Een nieuwe vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en een sfeervolle propaangas haard geven de woonkamer een eigentijdse en warme uitstraling. De moderne luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor koken en samenzijn. Daarnaast is op de begane grond een stijlvolle badkamer gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Ook het toilet is gemoderniseerd. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim met prachtig uitzicht op de omliggende landerijen, en een goed toegeruste badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. Met een warmtepomp (All-Electric) met grote boiler capaciteit. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A+ is deze zeer energiezuinige woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De fraai aangelegde tuin rondom biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over meerdere zitplekken (zon en schaduw) waar in alle rust en privacy genoten kan worden van het buitenleven. De royale aangebouwde garage en carport met ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van eigentijds comfort, ruimte en rust op een prachtige locatie. INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is ruim, heerlijk licht en zonnig en beschikt over een gezellige moderne en sfeervolle haard. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en een mooi uitzicht op de zonnige tuin. De woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Deze biedt toegang tot de bijkeuken met warmtepomp en aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger. Aansluitend kunt u naar de garage met uitstort gootsteen, elektrisch bedienbare deur en loopdeur. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en de luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, onderhoudsvriendelijke wandafwerking, een ruime inloopdouche en eigentijdse wasgelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - 16 Zonnepanelen (2024) - Warmtepomp (All-electric) met 190 ltr boiler - Slaap- en badkamer op de begane grond - Nieuwe keuken (2024) voorzien van quooker, wijnkast, combioven, grote inductiekookplaat met Bora Pure afzuiging, XL koelkast, vaatwasser en veel laden aan voor -en achterzijde en eet-bar - Vernieuwde badkamer op de begane grond (2025) (o.a. regendouche,ele ktrische vloerverwarming met klokthermostaat) - 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Kaveloppervlakte ca. 829 m² - Tuin rondom de gehele woning - Vrij uitzicht - De voormalige vijver biedt ruimte voor de aanleg van meer borders of uitbreiding van het gazon of terras. OMGEVING Het charmante brinkdorp Eext ligt te midden van de prachtige natuur in het stroomdallandschap Drentse A van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een kleine supermarkt en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast is er een levendig wijk- en verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis-, toneel- en muziekverenigingen. In de nabije omgeving, kunt u genieten van prachtige fiets- en wandelroutes zoals in het stroomdal landschap, de nabij gelegen uitgestrekte staatsbossen, heidevelden en schitterende uitzichten over weilanden. Dankzij de centrale ligging bent u in slechts 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het nabijgelegen dorp Gieten biedt een breed scala aan winkels en beschikt over een OV-knooppunt met uitstekende busverbindingen naar tal van steden en dorpen in de regio. Kortom, hier geniet u van zowel de natuur als het dorpsleven, met alle gemakken binnen handbereik. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9463

Google Karten

Betrachten Sie Eext auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eext

Wohn- und Viertelzahlen in Eext

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eext. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eext
Jahr Einwohner
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eext
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

125

Bezeichnung G

116

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

101

Bezeichnung A

80

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eext
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eext
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eext.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eext

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Eext

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.