Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vesselkampen 19

9463MC Eext • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rolde

Fotogalerij

Vesselkampen 19 Eext
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning met veel leefruimte. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovenverdieping met 2 slaapkamers en goed geoutilleerde badkamer. Royale tuin rondom met vrij uitzicht. De woning is gasloos. Energielabel A+. Op een ruim perceel van meer dan 800 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rustige buitenrand van Eext. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloop bestendig. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en met zorg vernieuwd. Een nieuwe vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en een sfeervolle propaangas haard geven de woonkamer een eigentijdse en warme uitstraling. De moderne luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor koken en samenzijn. Daarnaast is op de begane grond een stijlvolle badkamer gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Ook het toilet is gemoderniseerd. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim met prachtig uitzicht op de omliggende landerijen, en een goed toegeruste badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. Met een warmtepomp (All-Electric) met grote boiler capaciteit. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A+ is deze zeer energiezuinige woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De fraai aangelegde tuin rondom biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over meerdere zitplekken (zon en schaduw) waar in alle rust en privacy genoten kan worden van het buitenleven. De royale aangebouwde garage en carport met ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van eigentijds comfort, ruimte en rust op een prachtige locatie. INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is ruim, heerlijk licht en zonnig en beschikt over een gezellige moderne en sfeervolle haard. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en een mooi uitzicht op de zonnige tuin. De woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Deze biedt toegang tot de bijkeuken met warmtepomp en aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger. Aansluitend kunt u naar de garage met uitstort gootsteen, elektrisch bedienbare deur en loopdeur. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en de luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, onderhoudsvriendelijke wandafwerking, een ruime inloopdouche en eigentijdse wasgelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - 16 Zonnepanelen (2024) - Warmtepomp (All-electric) met 190 ltr boiler - Slaap- en badkamer op de begane grond - Nieuwe keuken (2024) voorzien van quooker, wijnkast, combioven, grote inductiekookplaat met Bora Pure afzuiging, XL koelkast, vaatwasser en veel laden aan voor -en achterzijde en eet-bar - Vernieuwde badkamer op de begane grond (2025) (o.a. regendouche,ele ktrische vloerverwarming met klokthermostaat) - 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Kaveloppervlakte ca. 829 m² - Tuin rondom de gehele woning - Vrij uitzicht - De voormalige vijver biedt ruimte voor de aanleg van meer borders of uitbreiding van het gazon of terras. OMGEVING Het charmante brinkdorp Eext ligt te midden van de prachtige natuur in het stroomdallandschap Drentse A van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een kleine supermarkt en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast is er een levendig wijk- en verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis-, toneel- en muziekverenigingen. In de nabije omgeving, kunt u genieten van prachtige fiets- en wandelroutes zoals in het stroomdal landschap, de nabij gelegen uitgestrekte staatsbossen, heidevelden en schitterende uitzichten over weilanden. Dankzij de centrale ligging bent u in slechts 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het nabijgelegen dorp Gieten biedt een breed scala aan winkels en beschikt over een OV-knooppunt met uitstekende busverbindingen naar tal van steden en dorpen in de regio. Kortom, hier geniet u van zowel de natuur als het dorpsleven, met alle gemakken binnen handbereik. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9463

Google Maps

Bekijk Eext op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eext

Woon- en buurtcijfers in Eext

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eext. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eext
Jaar Inwoners
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eext
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eext
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eext
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eext.

Veelgestelde vragen over wonen in Eext

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Eext

Bekijk meer woningen in deze plaats.