Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vesselkampen 19

9463MC Eext • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rolde

Galería de fotos

Vesselkampen 19 Eext
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie vrijstaande woning met veel leefruimte. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovenverdieping met 2 slaapkamers en goed geoutilleerde badkamer. Royale tuin rondom met vrij uitzicht. De woning is gasloos. Energielabel A+. Op een ruim perceel van meer dan 800 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rustige buitenrand van Eext. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloop bestendig. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en met zorg vernieuwd. Een nieuwe vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en een sfeervolle propaangas haard geven de woonkamer een eigentijdse en warme uitstraling. De moderne luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor koken en samenzijn. Daarnaast is op de begane grond een stijlvolle badkamer gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Ook het toilet is gemoderniseerd. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim met prachtig uitzicht op de omliggende landerijen, en een goed toegeruste badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. Met een warmtepomp (All-Electric) met grote boiler capaciteit. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A+ is deze zeer energiezuinige woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De fraai aangelegde tuin rondom biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over meerdere zitplekken (zon en schaduw) waar in alle rust en privacy genoten kan worden van het buitenleven. De royale aangebouwde garage en carport met ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van eigentijds comfort, ruimte en rust op een prachtige locatie. INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is ruim, heerlijk licht en zonnig en beschikt over een gezellige moderne en sfeervolle haard. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en een mooi uitzicht op de zonnige tuin. De woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Deze biedt toegang tot de bijkeuken met warmtepomp en aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger. Aansluitend kunt u naar de garage met uitstort gootsteen, elektrisch bedienbare deur en loopdeur. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en de luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, onderhoudsvriendelijke wandafwerking, een ruime inloopdouche en eigentijdse wasgelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 lichte slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ - 16 Zonnepanelen (2024) - Warmtepomp (All-electric) met 190 ltr boiler - Slaap- en badkamer op de begane grond - Nieuwe keuken (2024) voorzien van quooker, wijnkast, combioven, grote inductiekookplaat met Bora Pure afzuiging, XL koelkast, vaatwasser en veel laden aan voor -en achterzijde en eet-bar - Vernieuwde badkamer op de begane grond (2025) (o.a. regendouche,ele ktrische vloerverwarming met klokthermostaat) - 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Kaveloppervlakte ca. 829 m² - Tuin rondom de gehele woning - Vrij uitzicht - De voormalige vijver biedt ruimte voor de aanleg van meer borders of uitbreiding van het gazon of terras. OMGEVING Het charmante brinkdorp Eext ligt te midden van de prachtige natuur in het stroomdallandschap Drentse A van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een kleine supermarkt en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast is er een levendig wijk- en verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis-, toneel- en muziekverenigingen. In de nabije omgeving, kunt u genieten van prachtige fiets- en wandelroutes zoals in het stroomdal landschap, de nabij gelegen uitgestrekte staatsbossen, heidevelden en schitterende uitzichten over weilanden. Dankzij de centrale ligging bent u in slechts 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het nabijgelegen dorp Gieten biedt een breed scala aan winkels en beschikt over een OV-knooppunt met uitstekende busverbindingen naar tal van steden en dorpen in de regio. Kortom, hier geniet u van zowel de natuur als het dorpsleven, met alle gemakken binnen handbereik. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
829 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9463

Mapas de Google

Ver Eext en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eext

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eext

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eext. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eext
Año Inhabitantes
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eext
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

125

Etiqueta G

116

Etiqueta D

107

Etiqueta B

101

Etiqueta A

80

Etiqueta F

62

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eext
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eext
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eext.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eext

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Eext

Ver más viviendas en este lugar.