Einwohner
120
Letztes Jahr: 2025
Zwienhemsdijk 4 a
9464TG Eexterzandvoort • Drenthe
Verfügbar
€ 799.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830
2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830
Kaufpreis /m²: € 2.774
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een ruime, landelijk gelegen bijzondere woning met diverse mogelijkheden dan moet u deze woonboerderij zeker gezien hebben! Ingeklemd tussen het massief de Hondsrug en de rivier de Hunze, temidden van de natuurgebieden van het Hunzedal ligt “de Zwienhemmen”. Het oorspronkelijk boerderijtje inclusief de monumentale lindeboom is gebouwd in 1844. Hierin zijn nu het gastenverblijf en de stallen te vinden. De oorspronkelijke bewoners bouwden in 1910 de "nieuwe" boerderij. In 1990 is hier binnenin een geheel nieuw woonhuis gerealiseerd waarbij zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van historische bouwmaterialen zoals plavuizen, oude witjes, gebinten etc. Het erf en de tuin ademen een nonchalante en natuurlijke sfeer met verschillende terrasjes, vijver, fruitbomen, een kas, heel veel vogels en vooral rust. Het betreft het achter gedeelte van de boerderij (het voorhuis hoort er niet bij) met aansluitend 2 percelen grasland, de totale oppervlakte is bijna 1,4 hectare. Indeling boerderij: royale entree / hal met vide, trapopgang, toilet en bedstee, 2 slaapkamers (ca. 16 en 18 m2), badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel, woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van een houtkachel en een weids uitzicht over het erf, open keuken (ca. 24 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast, bijkeuken (ca. 14 m2) met toilet en aansluitend een kamer (ca. 16 m2) welke multifunctioneel te gebruiken is. Verdieping: overloop / vide, slaapkamer (ca. 12 m2), berging (ca. 9 m2) en een zolder (ca. 43 m2) waar meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In het bijgebouw direct achter de boerderij (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1840) bevindt zich naast enkele paardenstallen (2 boxen van ca. 10 m2 en een kraamstal van ca. 20 m2) ook een sfeervol gastenverblijf (ca. 50 m2) met o.a. keuken, badkamer en eigen terras / tuin. Het gebouw daarachter herbergt enkele bergingen en nog 4 stallen. Voor de liefhebbers zijn daarachter de rijbak en loungebak eenvoudig weer gebruiksklaar te maken. Bent u nieuwsgierig geworden, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien en beleven! Aanvullende informatie: - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en 1840 - rustig gelegen aan een doodlopende weg - woonoppervlak 288 m2 - totaal perceeloppervlak 13.949 m2 - volledig geïsoleerde woning - verwarming middels cv ketel, houtkachel en deels vloerverwarming - energielabel C - winkels, openbaar vervoer enz. in Gieten (ca. 6 autominuten / 15 fietsminuten over de schelpenpaden door de fraaie natuur) - bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyboer - Eexterzandvoort is een klein en sociaal actief dorp.
Hypothek berekenen
€ 799.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830
2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830
3,04%
Jährlich
%
€ 39.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 799.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 288 m²
- Fläche des Grundstücks
- 13949 m²
- Inhalt
- 1105 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 165 m²
- Hinterhof Fläche
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Eexterzandvoort
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eexterzandvoort
Wohn- und Viertelzahlen in Eexterzandvoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eexterzandvoort. In 2025 waren da 120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 120 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 333.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35
0-15: 5
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 55
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
110
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
53
Twee-onder-één-kap woningen
9
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
17
Bezeichnung D
11
Bezeichnung C
9
Bezeichnung B
8
Bezeichnung A
4
Bezeichnung E
4
Bezeichnung F
3
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.650 |
| 2021 | 1.990 | 3.610 |
| 2022 | 1.560 | 3.540 |
| 2023 | 1.320 | 3.290 |
| 2024 | 1.230 | 3.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.330
Koopwoning
Gas: 1.370 • Strom: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 1.910
Betriebsaktivität in Eexterzandvoort (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eexterzandvoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eexterzandvoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eexterzandvoort?
Eexterzandvoort telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort ligt rond € 40.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eexterzandvoort?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eexterzandvoort?
In Eexterzandvoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.