Residents
120
Last year: 2025
Zwienhemsdijk 4 a
9464TG Eexterzandvoort • Drenthe
Available
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 2.774
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een ruime, landelijk gelegen bijzondere woning met diverse mogelijkheden dan moet u deze woonboerderij zeker gezien hebben! Ingeklemd tussen het massief de Hondsrug en de rivier de Hunze, temidden van de natuurgebieden van het Hunzedal ligt “de Zwienhemmen”. Het oorspronkelijk boerderijtje inclusief de monumentale lindeboom is gebouwd in 1844. Hierin zijn nu het gastenverblijf en de stallen te vinden. De oorspronkelijke bewoners bouwden in 1910 de "nieuwe" boerderij. In 1990 is hier binnenin een geheel nieuw woonhuis gerealiseerd waarbij zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van historische bouwmaterialen zoals plavuizen, oude witjes, gebinten etc. Het erf en de tuin ademen een nonchalante en natuurlijke sfeer met verschillende terrasjes, vijver, fruitbomen, een kas, heel veel vogels en vooral rust. Het betreft het achter gedeelte van de boerderij (het voorhuis hoort er niet bij) met aansluitend 2 percelen grasland, de totale oppervlakte is bijna 1,4 hectare. Indeling boerderij: royale entree / hal met vide, trapopgang, toilet en bedstee, 2 slaapkamers (ca. 16 en 18 m2), badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel, woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van een houtkachel en een weids uitzicht over het erf, open keuken (ca. 24 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast, bijkeuken (ca. 14 m2) met toilet en aansluitend een kamer (ca. 16 m2) welke multifunctioneel te gebruiken is. Verdieping: overloop / vide, slaapkamer (ca. 12 m2), berging (ca. 9 m2) en een zolder (ca. 43 m2) waar meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In het bijgebouw direct achter de boerderij (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1840) bevindt zich naast enkele paardenstallen (2 boxen van ca. 10 m2 en een kraamstal van ca. 20 m2) ook een sfeervol gastenverblijf (ca. 50 m2) met o.a. keuken, badkamer en eigen terras / tuin. Het gebouw daarachter herbergt enkele bergingen en nog 4 stallen. Voor de liefhebbers zijn daarachter de rijbak en loungebak eenvoudig weer gebruiksklaar te maken. Bent u nieuwsgierig geworden, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien en beleven! Aanvullende informatie: - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en 1840 - rustig gelegen aan een doodlopende weg - woonoppervlak 288 m2 - totaal perceeloppervlak 13.949 m2 - volledig geïsoleerde woning - verwarming middels cv ketel, houtkachel en deels vloerverwarming - energielabel C - winkels, openbaar vervoer enz. in Gieten (ca. 6 autominuten / 15 fietsminuten over de schelpenpaden door de fraaie natuur) - bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyboer - Eexterzandvoort is een klein en sociaal actief dorp.
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,04%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 288 m²
- Land area
- 13949 m²
- Content
- 1105 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 165 m²
- Backyard area
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Eexterzandvoort
Geographic orientation and real estate agent density in Eexterzandvoort
Residential and neighborhood statistics in Eexterzandvoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eexterzandvoort. In 2025 were there 120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 120 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 333.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35
0-15: 5
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 55
Education level
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
110
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
53
Twee-onder-één-kap woningen
9
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
17
Label D
11
Label C
9
Label B
8
Label A
4
Label E
4
Label F
3
Label A+
3
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.650 |
| 2021 | 1.990 | 3.610 |
| 2022 | 1.560 | 3.540 |
| 2023 | 1.320 | 3.290 |
| 2024 | 1.230 | 3.400 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.330
Koopwoning
Gas: 1.370 • Electricity: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricity: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 1.910
Business activity in Eexterzandvoort (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 25
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eexterzandvoort.
Frequently asked questions about living in Eexterzandvoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eexterzandvoort?
Eexterzandvoort telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort ligt rond € 40.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eexterzandvoort?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eexterzandvoort?
In Eexterzandvoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.