Inhabitantes
120
Último año: 2025
Zwienhemsdijk 4 a
9464TG Eexterzandvoort • Drenthe
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 816.830
Precio de compra /m²: € 2.774
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een ruime, landelijk gelegen bijzondere woning met diverse mogelijkheden dan moet u deze woonboerderij zeker gezien hebben! Ingeklemd tussen het massief de Hondsrug en de rivier de Hunze, temidden van de natuurgebieden van het Hunzedal ligt “de Zwienhemmen”. Het oorspronkelijk boerderijtje inclusief de monumentale lindeboom is gebouwd in 1844. Hierin zijn nu het gastenverblijf en de stallen te vinden. De oorspronkelijke bewoners bouwden in 1910 de "nieuwe" boerderij. In 1990 is hier binnenin een geheel nieuw woonhuis gerealiseerd waarbij zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van historische bouwmaterialen zoals plavuizen, oude witjes, gebinten etc. Het erf en de tuin ademen een nonchalante en natuurlijke sfeer met verschillende terrasjes, vijver, fruitbomen, een kas, heel veel vogels en vooral rust. Het betreft het achter gedeelte van de boerderij (het voorhuis hoort er niet bij) met aansluitend 2 percelen grasland, de totale oppervlakte is bijna 1,4 hectare. Indeling boerderij: royale entree / hal met vide, trapopgang, toilet en bedstee, 2 slaapkamers (ca. 16 en 18 m2), badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel, woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van een houtkachel en een weids uitzicht over het erf, open keuken (ca. 24 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast, bijkeuken (ca. 14 m2) met toilet en aansluitend een kamer (ca. 16 m2) welke multifunctioneel te gebruiken is. Verdieping: overloop / vide, slaapkamer (ca. 12 m2), berging (ca. 9 m2) en een zolder (ca. 43 m2) waar meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In het bijgebouw direct achter de boerderij (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1840) bevindt zich naast enkele paardenstallen (2 boxen van ca. 10 m2 en een kraamstal van ca. 20 m2) ook een sfeervol gastenverblijf (ca. 50 m2) met o.a. keuken, badkamer en eigen terras / tuin. Het gebouw daarachter herbergt enkele bergingen en nog 4 stallen. Voor de liefhebbers zijn daarachter de rijbak en loungebak eenvoudig weer gebruiksklaar te maken. Bent u nieuwsgierig geworden, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien en beleven! Aanvullende informatie: - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en 1840 - rustig gelegen aan een doodlopende weg - woonoppervlak 288 m2 - totaal perceeloppervlak 13.949 m2 - volledig geïsoleerde woning - verwarming middels cv ketel, houtkachel en deels vloerverwarming - energielabel C - winkels, openbaar vervoer enz. in Gieten (ca. 6 autominuten / 15 fietsminuten over de schelpenpaden door de fraaie natuur) - bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyboer - Eexterzandvoort is een klein en sociaal actief dorp.
Hipoteca berekenen
€ 799.000
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830
3,04%
Anualmente
%
€ 39.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 799.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 288 m²
- Área del lote
- 13949 m²
- Contenido
- 1105 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 165 m²
- Área del jardín trasero
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Eexterzandvoort
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eexterzandvoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eexterzandvoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eexterzandvoort. En 2025 había 120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.
Promedio WOZ
EUR 412.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 120 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 333.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35
0-15: 5
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 55
Nivel académico
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
110
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Vrijstaande woningen
53
Twee-onder-één-kap woningen
9
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
17
Etiqueta D
11
Etiqueta C
9
Etiqueta B
8
Etiqueta A
4
Etiqueta E
4
Etiqueta F
3
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.650 |
| 2021 | 1.990 | 3.610 |
| 2022 | 1.560 | 3.540 |
| 2023 | 1.320 | 3.290 |
| 2024 | 1.230 | 3.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.330
Koopwoning
Gas: 1.370 • Electricidad: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricidad: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 1.910
Actividad empresarial en Eexterzandvoort (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 25
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eexterzandvoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eexterzandvoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eexterzandvoort?
Eexterzandvoort telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort ligt rond € 40.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eexterzandvoort?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eexterzandvoort?
In Eexterzandvoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.