Résidents
120
Dernière année: 2025
Zwienhemsdijk 4 a
9464TG Eexterzandvoort • Drenthe
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 2.774
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een ruime, landelijk gelegen bijzondere woning met diverse mogelijkheden dan moet u deze woonboerderij zeker gezien hebben! Ingeklemd tussen het massief de Hondsrug en de rivier de Hunze, temidden van de natuurgebieden van het Hunzedal ligt “de Zwienhemmen”. Het oorspronkelijk boerderijtje inclusief de monumentale lindeboom is gebouwd in 1844. Hierin zijn nu het gastenverblijf en de stallen te vinden. De oorspronkelijke bewoners bouwden in 1910 de "nieuwe" boerderij. In 1990 is hier binnenin een geheel nieuw woonhuis gerealiseerd waarbij zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van historische bouwmaterialen zoals plavuizen, oude witjes, gebinten etc. Het erf en de tuin ademen een nonchalante en natuurlijke sfeer met verschillende terrasjes, vijver, fruitbomen, een kas, heel veel vogels en vooral rust. Het betreft het achter gedeelte van de boerderij (het voorhuis hoort er niet bij) met aansluitend 2 percelen grasland, de totale oppervlakte is bijna 1,4 hectare. Indeling boerderij: royale entree / hal met vide, trapopgang, toilet en bedstee, 2 slaapkamers (ca. 16 en 18 m2), badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel, woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van een houtkachel en een weids uitzicht over het erf, open keuken (ca. 24 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast, bijkeuken (ca. 14 m2) met toilet en aansluitend een kamer (ca. 16 m2) welke multifunctioneel te gebruiken is. Verdieping: overloop / vide, slaapkamer (ca. 12 m2), berging (ca. 9 m2) en een zolder (ca. 43 m2) waar meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In het bijgebouw direct achter de boerderij (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1840) bevindt zich naast enkele paardenstallen (2 boxen van ca. 10 m2 en een kraamstal van ca. 20 m2) ook een sfeervol gastenverblijf (ca. 50 m2) met o.a. keuken, badkamer en eigen terras / tuin. Het gebouw daarachter herbergt enkele bergingen en nog 4 stallen. Voor de liefhebbers zijn daarachter de rijbak en loungebak eenvoudig weer gebruiksklaar te maken. Bent u nieuwsgierig geworden, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien en beleven! Aanvullende informatie: - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en 1840 - rustig gelegen aan een doodlopende weg - woonoppervlak 288 m2 - totaal perceeloppervlak 13.949 m2 - volledig geïsoleerde woning - verwarming middels cv ketel, houtkachel en deels vloerverwarming - energielabel C - winkels, openbaar vervoer enz. in Gieten (ca. 6 autominuten / 15 fietsminuten over de schelpenpaden door de fraaie natuur) - bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyboer - Eexterzandvoort is een klein en sociaal actief dorp.
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 13949 m²
- Contenu
- 1105 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 165 m²
- Aire de la cour arrière
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eexterzandvoort
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eexterzandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Eexterzandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eexterzandvoort. En 2025 étaient 120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 120 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 333.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35
0-15: 5
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 55
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
110
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
53
Twee-onder-één-kap woningen
9
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
17
Étiquette D
11
Étiquette C
9
Étiquette B
8
Étiquette A
4
Étiquette E
4
Étiquette F
3
Étiquette A+
3
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.650 |
| 2021 | 1.990 | 3.610 |
| 2022 | 1.560 | 3.540 |
| 2023 | 1.320 | 3.290 |
| 2024 | 1.230 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.330
Koopwoning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 1.910
Activité dans Eexterzandvoort (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 25
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eexterzandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eexterzandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eexterzandvoort?
Eexterzandvoort telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort ligt rond € 40.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eexterzandvoort?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eexterzandvoort?
In Eexterzandvoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.