Einwohner
2.680
Letztes Jahr: 2025
Visweg 1
1935EA Egmond-Binnen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.348
Fotoalbum
Beschreibung
Dit object heeft een inhoud van 400 m³, een gebruiksoppervlakte van 136 m² en een perceeloppervlakte van 181 m²! Wonen aan de duinen – royale hoekwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht In een rustige en autoluwe straat in het charmante Egmond-Binnen staat deze royale hoekwoning met vrij uitzicht op de duinen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je in een fijne en kindvriendelijke omgeving, met de duinen letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen. Je beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een verzorgde badkamer. Buiten vind je een zonnige achtertuin op het westen met achterom, twee carports en een royale garage. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en er is geen parkeervergunning nodig. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de duinen van Egmond-Binnen in, met prachtige wandel- en fietsroutes door een afwisselend landschap van zand en groen. Ook het strand van Egmond-Binnen en Egmond aan Zee ligt op korte afstand. Het dorp zelf biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen, zoals restaurants, sportfaciliteiten, een manege, basisschool, kinderopvang en een dagelijks geopende supermarkt. Op tien minuten fietsen ligt Heiloo met een treinstation richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto bereik je Amsterdam en Haarlem in circa 30 minuten. Via de ruime hal met meterkast, trapkast, trapopgang en een verzorgd toilet met fonteintje kom je in de woonkamer. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en zorgt direct voor een warme uitstraling. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en biedt vrij uitzicht zonder directe inkijk. Het gestucte plafond met dimbare inbouwspots zorgt voor een moderne afwerking. Centraal staat een sfeervolle houtkachel die zowel het zit- als eetgedeelte verwarmt. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede schuifpui wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De parallelkeuken is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met maatwerkkasten, een extra koelkast met vriezer en ruimte voor garderobe en opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. Via deze ruimte bereik je tevens de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met pvc-vloer, vaste kast en gestuct plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer is royaal en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer beschikt over buitenzonwering en een vaste kast van massief eikenhout. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht en goed bemeten dankzij meerdere raampartijen en een zijraam. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop zorgen knieschotten voor praktische bergruimte en een dakraam voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Beide slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de duinen. Eén van de kamers is voorzien van een brede dakkapel, knieschotten, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de schuifpui of bijkeuken bereik je de verzorgde achtertuin op het westen. De tuin is in 2025 opnieuw bestraat en groen aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de tuin bevinden zich twee carports voor fietsen of een bakfiets. De schutting en poort zijn eveneens in 2025 vernieuwd. De tuin is bereikbaar via zowel de voor- als zijkant, waardoor je eenvoudig met de fiets naar binnen kunt. Voor liefhebbers van duurzaam tuinieren is er bovendien een uitgewerkt ontwerp beschikbaar om de voor- en achtertuin verder te ontwikkelen volgens de principes van permacultuur. De woning beschikt daarnaast over een royale, verwarmde garage met betonvloer, wateraansluiting en een werkbank bij het zijraam met nieuw kozijn. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een prachtige locatie aan de duinen, waar natuur, rust en comfortabel wonen samenkomen. Bijzonderheden: -Sfeervolle hoekwoning in hartje Egmond-Binnen -Riante eengezinswoning met 5 slaapkamers -Lichte woonkamer met knusse houtkachel en aangename schuifpui -Parallelkeuken, volledig gerenoveerd in 2016 -Keuken voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur -Aangrenzende bijkeuken met opbergruimte -Uitzicht op de duinen vanuit slaapkamers -Mogelijkheid voor werk-of hobbyruimte op de tweede verdieping -Nette badkamer met tweede toilet -Zonnig en goed onderhouden betegelde achtertuin op het westen -Twee carports aanwezig -Vernieuwde schutting en achtertuin in 2025 -Achtertuin bereikbaar via voor- en zijkant -Royale garage/schuur -Diverse voorzieningen in de directe omgeving -Duinen, strand en zee op een steenworp afstand -Uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam dankzij het treinstation in Heiloo, op circa tien minuten fietsen INHOUD: CA. 400 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 115 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 181 M²
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,34%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 154 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace 40c (2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Egmond-Binnen
Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.715 |
| 2022 | 2.705 |
| 2023 | 2.710 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.680 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 715
0-15: 305
15-25: 305
25-45: 525
45-65: 830
Ausbildungsstufe
Hoger
530
Praktisch
500
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
2.445
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
192
Appartementen
227
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
271
Twee-onder-één-kap woningen
151
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
349
1970 tot 1980
281
1980 tot 1990
381
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
39
2020 en later
55
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
443
Bezeichnung B
288
Bezeichnung A
166
Bezeichnung D
107
Bezeichnung G
104
Bezeichnung E
96
Bezeichnung F
89
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.970 |
| 2021 | 1.520 | 3.040 |
| 2022 | 1.200 | 2.790 |
| 2023 | 1.010 | 2.640 |
| 2024 | 970 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.880
Appartement
Gas: 890 • Strom: 2.090
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?
Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?
In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.
Meer Häuser in Egmond-Binnen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mooyeveld 4 C 09
1935AK Egmond-Binnen
€ 439.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 709 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Huisweid 9
1935AT Egmond-Binnen
€ 400.000 k.k.
€ 3.077/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ruygekroft 19
1935CA Egmond-Binnen
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 566 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Visweg 7
1935EA Egmond-Binnen
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mooyeveld 2 124
1935AK Egmond-Binnen
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kruiskroft 8
1935AP Egmond-Binnen
€ 459.000 k.k.
€ 3.614/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Herenweg 102 b
1935AH Egmond-Binnen
€ 825.000 k.k.
€ 4.970/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meeuwenlaan 2
1935EJ Egmond-Binnen
€ 449.000 k.k.
€ 4.045/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
