Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij o.g.

Lakkerskamp 3

7152KP Eibergen • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.920

Fotoalbum

Lakkerskamp 3 Eibergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, moderne vrijstaande woning met zonnige tuin op prachtige locatie in Eibergen Aan de rand van de geliefde wijk “De Berkellanden” in Eibergen, staat deze royale vrijstaande woning met grote inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het centrum van Eibergen én het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen zich op loopafstand bevinden. Met een perceel van maar liefst 886 m², een woonoppervlakte van ca. 188 m² en een inhoud van circa 786 m³ (inclusief garage) biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. Degelijk gebouwd in 1998 met hoogwaardige materialen en uitstekend onderhouden. Een heerlijk licht en ruim huis. INDELING: Begane grond Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de stijlvolle entree komt u in de royale hal met een prachtige nieuwe trap van Belgisch hardsteen en RVS. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een werkkamer – ideaal voor werken aan huis. Aan de voorzijde ligt de eethoek met aansluitend de halfopen keuken, uitgevoerd met een luxe hoogglans inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en granieten werkblad. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Via de hal bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De inpandige garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over twee sectionaal deuren die beide elektrische bediend kunnen worden. De garage beschikt over een gesealde vloer en een extra loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Verdieping: De overloop met vide, uitgevoerd met een glazen balustrade en RVS is een echte blikvanger, zorgt voor veel licht en ruimte en sluit mooi qua stijl mooi aan bij de trap. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte. De verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Dankzij de dakkapellen en schuine wanden heeft de verdieping een speelse indeling met volop bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Degelijke bouw met fraaie details: hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, leipannen, zinken afwerking en fraaie dak overstekken • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Verwarming en warm water via combinatie van Cv-ketel en hybride warmtepomp. • Goed onderhouden woning, enkele jaren gelden is het merendeel van de afwerking gedaan. Dus mooi strak. • Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Ruime oprit en grote inpandige garage geschikt voor 3 a 4 auto's • Elektrische laadpaal • Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat • Op loopafstand van centrum, natuur en voorzieningen Inclusief alle nieuwe buitenzonwering en nieuwe raambekleding aan de binnenzijde. Perfect in orde! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
886 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag / Remeha Elga (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.