Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Lakkerskamp 3

7152KP Eibergen • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.920

Photo Gallery

Lakkerskamp 3 Eibergen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime, moderne vrijstaande woning met zonnige tuin op prachtige locatie in Eibergen Aan de rand van de geliefde wijk “De Berkellanden” in Eibergen, staat deze royale vrijstaande woning met grote inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het centrum van Eibergen én het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen zich op loopafstand bevinden. Met een perceel van maar liefst 886 m², een woonoppervlakte van ca. 188 m² en een inhoud van circa 786 m³ (inclusief garage) biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. Degelijk gebouwd in 1998 met hoogwaardige materialen en uitstekend onderhouden. Een heerlijk licht en ruim huis. INDELING: Begane grond Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de stijlvolle entree komt u in de royale hal met een prachtige nieuwe trap van Belgisch hardsteen en RVS. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een werkkamer – ideaal voor werken aan huis. Aan de voorzijde ligt de eethoek met aansluitend de halfopen keuken, uitgevoerd met een luxe hoogglans inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en granieten werkblad. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Via de hal bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De inpandige garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over twee sectionaal deuren die beide elektrische bediend kunnen worden. De garage beschikt over een gesealde vloer en een extra loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Verdieping: De overloop met vide, uitgevoerd met een glazen balustrade en RVS is een echte blikvanger, zorgt voor veel licht en ruimte en sluit mooi qua stijl mooi aan bij de trap. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte. De verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Dankzij de dakkapellen en schuine wanden heeft de verdieping een speelse indeling met volop bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Degelijke bouw met fraaie details: hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, leipannen, zinken afwerking en fraaie dak overstekken • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Verwarming en warm water via combinatie van Cv-ketel en hybride warmtepomp. • Goed onderhouden woning, enkele jaren gelden is het merendeel van de afwerking gedaan. Dus mooi strak. • Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Ruime oprit en grote inpandige garage geschikt voor 3 a 4 auto's • Elektrische laadpaal • Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat • Op loopafstand van centrum, natuur en voorzieningen Inclusief alle nieuwe buitenzonwering en nieuwe raambekleding aan de binnenzijde. Perfect in orde! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
886 m²
Content
786 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag / Remeha Elga (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.