Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Lakkerskamp 3

7152KP Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.920

Galería de fotos

Lakkerskamp 3 Eibergen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, moderne vrijstaande woning met zonnige tuin op prachtige locatie in Eibergen Aan de rand van de geliefde wijk “De Berkellanden” in Eibergen, staat deze royale vrijstaande woning met grote inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het centrum van Eibergen én het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen zich op loopafstand bevinden. Met een perceel van maar liefst 886 m², een woonoppervlakte van ca. 188 m² en een inhoud van circa 786 m³ (inclusief garage) biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. Degelijk gebouwd in 1998 met hoogwaardige materialen en uitstekend onderhouden. Een heerlijk licht en ruim huis. INDELING: Begane grond Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de stijlvolle entree komt u in de royale hal met een prachtige nieuwe trap van Belgisch hardsteen en RVS. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een werkkamer – ideaal voor werken aan huis. Aan de voorzijde ligt de eethoek met aansluitend de halfopen keuken, uitgevoerd met een luxe hoogglans inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en granieten werkblad. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Via de hal bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De inpandige garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over twee sectionaal deuren die beide elektrische bediend kunnen worden. De garage beschikt over een gesealde vloer en een extra loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Verdieping: De overloop met vide, uitgevoerd met een glazen balustrade en RVS is een echte blikvanger, zorgt voor veel licht en ruimte en sluit mooi qua stijl mooi aan bij de trap. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte. De verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Dankzij de dakkapellen en schuine wanden heeft de verdieping een speelse indeling met volop bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Degelijke bouw met fraaie details: hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, leipannen, zinken afwerking en fraaie dak overstekken • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Verwarming en warm water via combinatie van Cv-ketel en hybride warmtepomp. • Goed onderhouden woning, enkele jaren gelden is het merendeel van de afwerking gedaan. Dus mooi strak. • Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Ruime oprit en grote inpandige garage geschikt voor 3 a 4 auto's • Elektrische laadpaal • Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat • Op loopafstand van centrum, natuur en voorzieningen Inclusief alle nieuwe buitenzonwering en nieuwe raambekleding aan de binnenzijde. Perfect in orde! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
886 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag / Remeha Elga (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.