Direkt zum Inhalt
Logo von Peter de Kok Makelaardij

1e Lieven de Keylaan 92

5622GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.300

Fotoalbum

1e Lieven de Keylaan 92 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige straat met uitzicht op een groen plantsoen, op loopafstand van winkels én in een woning die u naar eigen smaak kunt afwerken? Deze charmante tweekapper uit 1962 combineert karakter met ruimte en biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis met toekomstwaarde. De woning is de afgelopen periode al deels gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en plafonds professioneel gestuct, is een nieuwe cv-installatie geplaatst (2025) en is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De belangrijkste basis is dus gelegd. Wat rest, is het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte en vloerbedekking op de verdiepingen— volledig naar uw eigen smaak en wensen. Indeling van de woning Begane grond Via de diepe voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte (nog in te richten) en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt veel mogelijkheden dankzij de prettige afmetingen en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier geniet u van een mooi uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. De wanden en plafonds zijn reeds strak gestuct en de vloer is voorzien van een tijdloze parketvloer (geschuurd in 2025). De tuin is bereikbaar via een praktische schuifpui. De aangrenzende keukenruimte is momenteel casco en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang via de schuifpui tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad en klaar voor verdere afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de toekomstige badkamer (nog te realiseren), terwijl er op de overloop plaats is voor een nog te plaatsen separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim balkon op de zonzijde. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige zolderverdieping, een van de grote pluspunten van deze woning. De overloop is verrassend ruim en voorzien van extra bergruimte en de recent geplaatste cv-ketel (2025). Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel die kan dienen als tweede badkamer, werk- of waskamer of extra slaapkamer. De ruime vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Dankzij deze dakkapel is hier een volwaardige en lichte kamer ontstaan – perfect als master bedroom, studio of speelkamer. Buitenruimte De diepe voortuin en lange oprit geven de woning een statige uitstraling en bieden ruimte voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. De achtertuin is praktisch van formaat en biedt privacy en zon. De overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De eenvoudige berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De aan de achterzijde gelegen magazijn is eventueel ook bij de woning te kopen (155 m2 gelijkvloers). Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat in Eindhoven met aan de voorzijde een fraai plantsoen, wat zorgt voor een groen uitzicht en extra privacy. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, cafetaria, winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en A67, alsmede het stadscentrum van Eindhoven. Samenvattend: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: ca. 330 m² - Nieuwe cv-ketel, leidingwerk en radiatoren geplaatst in 2025 - Gehele woning recent voorzien van nieuw stucwerk - Massieve en recent geschuurde eiken parketvloer in woonkamer - Schilderwerk kozijnen buitenzijden 2025 - Overal dubbel glas aanwezig - Hard houten kozijnen (slaapkamer achter nieuw kozijn 2025) - Dak geïsoleerd 2025 - Keuken, badkamer en toilet nog te plaatsen naar eigen wens - Waterleidingen, alle afvoeren en riolering geheel vervangen 2025 - Meterkast en alle electra vervangen 2025 - Diepe voortuin met oprit voor minimaal drie auto’s - Overkapping aan achterzijde en praktische berging - Eventueel loods ook bij te kopen - Vrij uitzicht op een groen plantsoen - Nabij supermarkt, cafetaria en winkels

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
531 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.