Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 30

5641HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Avondroodstraat 30 Eindhoven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Avondroodstraat 30 in Eindhoven staat een praktische gezinswoning met veel ruimte. De woning heeft een prettige indeling, grote ramen en een fijne tuin aan de achterzijde. Binnen voelt het huis open en rustig aan. Je hebt plek om samen te zijn, maar ook genoeg ruimte om je terug te trekken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder is dit een huis dat goed past bij een gezin, thuiswerken of logees. Extra prettig is dat er een eigen garagebox bij te koop is. Deze ligt naast het blok met woningen, is voorzien van elektra en is handig bereikbaar via de eigen achterom. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Begane grond ENTREE Je komt binnen in een nette entree. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet, de trapkast en de woonkamer. Er is genoeg ruimte om jassen op te hangen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De entree is voorzien van inbouwspots. Door de deur met glas naar de woonkamer komt er ook daglicht de hal in. WOONKAMER De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer. Door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en een kast. Via de loopdeur stap je zo het terras van de achtertuin op. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren. KEUKEN De keuken heeft hoogglans kastjes en halfhoge wandtegels. Je beschikt hier over een Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Het raam geeft zicht op de voortuin. Ook is er een losse kast en een kleine hoge kast voor extra opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je makkelijk in contact met de rest van het huis. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Ook hier ligt een laminaatvloer. Daarnaast is er een vaste kast voor extra opbergruimte. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers hebben een goed formaat. In iedere kamer is ruimte voor een bed en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichtkoof met inbouwspots boven de kledingkast. Door de grote ramen voelen de kamers prettig en ruim aan. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel, douche en bad. Ook is er een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en heeft inbouwspots in een verlaagd plafond. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer, een aparte wasruimte en bergruimte onder de schuine kap. WASRUIMTE In de wasruimte vind je de aansluitingen voor het witgoed. Ook staat hier de cv opstelling. Op de overloop zorgt een klein dakraam voor daglicht. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer heeft een fijn formaat. Het grote dakraam kijkt uit op de achtertuin. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een goede kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en borders met vaste beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de berging. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de entree. De grote haag zorgt voor extra privacy. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping, een zonneluifel aan de achtergevel en een gazon met kunstgras. Er is plek voor een zithoek onder de overkapping of op het gazon. Ook is er verlichting in de tuin en een poort voor achterom. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je vrij weg. GARAGEBOX Bij de woning is een eigen garagebox te koop. Deze ligt naast het blok met woningen en is voorzien van elektra. De garagebox is handig bereikbaar via de eigen achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, een motor, gereedschap of extra spullen. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Omgeving OMGEVING De woning ligt in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. De ligging is handig ten opzichte van uitvalswegen. Zo woon je rustig, maar ben je toch snel onderweg. Belangrijkste kenmerken Open keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel Berging bereikbaar vanuit de entree en de voortuin Eigen garagebox bij te kopen Voortuin met vaste beplanting en veel privacy door de haag Achtertuin met overkapping, kunstgras, verlichting en achterom Geen achterburen en vrij uitzicht Gelegen in een praktische woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I28CZ ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.