Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 30

5641HB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.711

Fotogalerij

Avondroodstraat 30 Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Avondroodstraat 30 in Eindhoven staat een praktische gezinswoning met veel ruimte. De woning heeft een prettige indeling, grote ramen en een fijne tuin aan de achterzijde. Binnen voelt het huis open en rustig aan. Je hebt plek om samen te zijn, maar ook genoeg ruimte om je terug te trekken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder is dit een huis dat goed past bij een gezin, thuiswerken of logees. Extra prettig is dat er een eigen garagebox bij te koop is. Deze ligt naast het blok met woningen, is voorzien van elektra en is handig bereikbaar via de eigen achterom. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Begane grond ENTREE Je komt binnen in een nette entree. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet, de trapkast en de woonkamer. Er is genoeg ruimte om jassen op te hangen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De entree is voorzien van inbouwspots. Door de deur met glas naar de woonkamer komt er ook daglicht de hal in. WOONKAMER De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer. Door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en een kast. Via de loopdeur stap je zo het terras van de achtertuin op. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren. KEUKEN De keuken heeft hoogglans kastjes en halfhoge wandtegels. Je beschikt hier over een Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Het raam geeft zicht op de voortuin. Ook is er een losse kast en een kleine hoge kast voor extra opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je makkelijk in contact met de rest van het huis. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Ook hier ligt een laminaatvloer. Daarnaast is er een vaste kast voor extra opbergruimte. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers hebben een goed formaat. In iedere kamer is ruimte voor een bed en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichtkoof met inbouwspots boven de kledingkast. Door de grote ramen voelen de kamers prettig en ruim aan. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel, douche en bad. Ook is er een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en heeft inbouwspots in een verlaagd plafond. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer, een aparte wasruimte en bergruimte onder de schuine kap. WASRUIMTE In de wasruimte vind je de aansluitingen voor het witgoed. Ook staat hier de cv opstelling. Op de overloop zorgt een klein dakraam voor daglicht. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer heeft een fijn formaat. Het grote dakraam kijkt uit op de achtertuin. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een goede kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en borders met vaste beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de berging. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de entree. De grote haag zorgt voor extra privacy. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping, een zonneluifel aan de achtergevel en een gazon met kunstgras. Er is plek voor een zithoek onder de overkapping of op het gazon. Ook is er verlichting in de tuin en een poort voor achterom. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je vrij weg. GARAGEBOX Bij de woning is een eigen garagebox te koop. Deze ligt naast het blok met woningen en is voorzien van elektra. De garagebox is handig bereikbaar via de eigen achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, een motor, gereedschap of extra spullen. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Omgeving OMGEVING De woning ligt in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. De ligging is handig ten opzichte van uitvalswegen. Zo woon je rustig, maar ben je toch snel onderweg. Belangrijkste kenmerken Open keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel Berging bereikbaar vanuit de entree en de voortuin Eigen garagebox bij te kopen Voortuin met vaste beplanting en veel privacy door de haag Achtertuin met overkapping, kunstgras, verlichting en achterom Geen achterburen en vrij uitzicht Gelegen in een praktische woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I28CZ ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.