Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 30

5641HB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.711

Photo Gallery

Avondroodstraat 30 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de Avondroodstraat 30 in Eindhoven staat een praktische gezinswoning met veel ruimte. De woning heeft een prettige indeling, grote ramen en een fijne tuin aan de achterzijde. Binnen voelt het huis open en rustig aan. Je hebt plek om samen te zijn, maar ook genoeg ruimte om je terug te trekken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder is dit een huis dat goed past bij een gezin, thuiswerken of logees. Extra prettig is dat er een eigen garagebox bij te koop is. Deze ligt naast het blok met woningen, is voorzien van elektra en is handig bereikbaar via de eigen achterom. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Begane grond ENTREE Je komt binnen in een nette entree. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet, de trapkast en de woonkamer. Er is genoeg ruimte om jassen op te hangen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De entree is voorzien van inbouwspots. Door de deur met glas naar de woonkamer komt er ook daglicht de hal in. WOONKAMER De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer. Door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en een kast. Via de loopdeur stap je zo het terras van de achtertuin op. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren. KEUKEN De keuken heeft hoogglans kastjes en halfhoge wandtegels. Je beschikt hier over een Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Het raam geeft zicht op de voortuin. Ook is er een losse kast en een kleine hoge kast voor extra opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je makkelijk in contact met de rest van het huis. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Ook hier ligt een laminaatvloer. Daarnaast is er een vaste kast voor extra opbergruimte. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers hebben een goed formaat. In iedere kamer is ruimte voor een bed en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichtkoof met inbouwspots boven de kledingkast. Door de grote ramen voelen de kamers prettig en ruim aan. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel, douche en bad. Ook is er een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en heeft inbouwspots in een verlaagd plafond. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer, een aparte wasruimte en bergruimte onder de schuine kap. WASRUIMTE In de wasruimte vind je de aansluitingen voor het witgoed. Ook staat hier de cv opstelling. Op de overloop zorgt een klein dakraam voor daglicht. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer heeft een fijn formaat. Het grote dakraam kijkt uit op de achtertuin. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een goede kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en borders met vaste beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de berging. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de entree. De grote haag zorgt voor extra privacy. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping, een zonneluifel aan de achtergevel en een gazon met kunstgras. Er is plek voor een zithoek onder de overkapping of op het gazon. Ook is er verlichting in de tuin en een poort voor achterom. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je vrij weg. GARAGEBOX Bij de woning is een eigen garagebox te koop. Deze ligt naast het blok met woningen en is voorzien van elektra. De garagebox is handig bereikbaar via de eigen achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, een motor, gereedschap of extra spullen. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Omgeving OMGEVING De woning ligt in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. De ligging is handig ten opzichte van uitvalswegen. Zo woon je rustig, maar ben je toch snel onderweg. Belangrijkste kenmerken Open keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel Berging bereikbaar vanuit de entree en de voortuin Eigen garagebox bij te kopen Voortuin met vaste beplanting en veel privacy door de haag Achtertuin met overkapping, kunstgras, verlichting en achterom Geen achterburen en vrij uitzicht Gelegen in een praktische woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
145 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I28CZ ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.