Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 30

5641HB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.711

Galería de fotos

Avondroodstraat 30 Eindhoven
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Avondroodstraat 30 in Eindhoven staat een praktische gezinswoning met veel ruimte. De woning heeft een prettige indeling, grote ramen en een fijne tuin aan de achterzijde. Binnen voelt het huis open en rustig aan. Je hebt plek om samen te zijn, maar ook genoeg ruimte om je terug te trekken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder is dit een huis dat goed past bij een gezin, thuiswerken of logees. Extra prettig is dat er een eigen garagebox bij te koop is. Deze ligt naast het blok met woningen, is voorzien van elektra en is handig bereikbaar via de eigen achterom. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Begane grond ENTREE Je komt binnen in een nette entree. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet, de trapkast en de woonkamer. Er is genoeg ruimte om jassen op te hangen. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De entree is voorzien van inbouwspots. Door de deur met glas naar de woonkamer komt er ook daglicht de hal in. WOONKAMER De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer. Door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en een kast. Via de loopdeur stap je zo het terras van de achtertuin op. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren. KEUKEN De keuken heeft hoogglans kastjes en halfhoge wandtegels. Je beschikt hier over een Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Het raam geeft zicht op de voortuin. Ook is er een losse kast en een kleine hoge kast voor extra opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je makkelijk in contact met de rest van het huis. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Ook hier ligt een laminaatvloer. Daarnaast is er een vaste kast voor extra opbergruimte. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers hebben een goed formaat. In iedere kamer is ruimte voor een bed en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichtkoof met inbouwspots boven de kledingkast. Door de grote ramen voelen de kamers prettig en ruim aan. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel, douche en bad. Ook is er een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en heeft inbouwspots in een verlaagd plafond. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer, een aparte wasruimte en bergruimte onder de schuine kap. WASRUIMTE In de wasruimte vind je de aansluitingen voor het witgoed. Ook staat hier de cv opstelling. Op de overloop zorgt een klein dakraam voor daglicht. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer heeft een fijn formaat. Het grote dakraam kijkt uit op de achtertuin. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een goede kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en borders met vaste beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de berging. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de entree. De grote haag zorgt voor extra privacy. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping, een zonneluifel aan de achtergevel en een gazon met kunstgras. Er is plek voor een zithoek onder de overkapping of op het gazon. Ook is er verlichting in de tuin en een poort voor achterom. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je vrij weg. GARAGEBOX Bij de woning is een eigen garagebox te koop. Deze ligt naast het blok met woningen en is voorzien van elektra. De garagebox is handig bereikbaar via de eigen achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, een motor, gereedschap of extra spullen. De vraagprijs voor de garagebox is € 30.000 k.k. Omgeving OMGEVING De woning ligt in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. De ligging is handig ten opzichte van uitvalswegen. Zo woon je rustig, maar ben je toch snel onderweg. Belangrijkste kenmerken Open keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel Berging bereikbaar vanuit de entree en de voortuin Eigen garagebox bij te kopen Voortuin met vaste beplanting en veel privacy door de haag Achtertuin met overkapping, kunstgras, verlichting en achterom Geen achterburen en vrij uitzicht Gelegen in een praktische woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I28CZ ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.